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Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf tollem Grundstück!
Immobilie-ID: 426652

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Ruhiges Wohnen am Ortsrand
Ruhiges Wohnen am Ortsrand
Rückansicht mit Garten
Rückansicht mit Garten
Seitenansicht hinten
Seitenansicht hinten
Rückansicht
Rückansicht
Blick von oben
Blick von oben
Blick von oben II
Blick von oben II
Garage
Garage
Kelleraufgang
Kelleraufgang
Eingang zu Ihrem neuen Zuhause
Eingang zu Ihrem neuen Zuhause
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Esszimmer
EG Balkon
EG Balkon
EG Schlafzimmer
EG Schlafzimmer
EG Flur
EG Flur
EG Flur 2
EG Flur 2
EG Flur 3
EG Flur 3
EG Küche
EG Küche
EG Bad
EG Bad
EG Kellertreppe
EG Kellertreppe
UG Gästezimmer
UG Gästezimmer
UG Gästezimmer
UG Gästezimmer
UG Flur
UG Flur
UG Bad
UG Bad
Treppe Dachboden
Treppe Dachboden
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Bild aus Kartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche ca.
737 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-08-12
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 13.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 297,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 73,00 m²
Grundstücksfläche ca. 737,00 m²
Nutzfläche ca. 130,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 2
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1973
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2019
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Beschreibung
Dieses großzügige, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Gerblingerode und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einem gepflegten Grundstück von 737 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 73 m², die durch Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 60 m² erweitert werden kann.

Im Unterschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Badezimmer, die Heizung, ein Abstellraum und eine Waschküche. Dieses umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m².

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit einem geräumigen Wohn- Esszimmer inkl. Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, ein Badezimmer, welches bereits älter, aber funktional ist, ein Schlafzimmer und ein geräumiger Flur.

Vom Balkon blickt man in den gepflegten, großzügigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbygärtner oder Familien. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach eigenen Vorstellungen gestalten und die ruhige Umgebung genießen.

Die Immobilie wurde massiv gebaut und ist verputzt. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet, was für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt. Beheizt wird das Haus durch eine ältere Öl-Heizung, die jedoch noch voll funktionsfähig ist. Eine Garage sowie ein Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Fazit
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großzügiger,gepflegter Garten
- Markise
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Lage

Gerblingerode ist ein Ort im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Das zum Untereichsfeld gehörende Dorf ist seit dem 1. Januar 1973 ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und hat rund 1800 Einwohner. Im Ort gibt es eine Kita, eine Schue und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs.

Duderstadt, die angrenzende Kleinstadt hat ca. 20.000 Einwohner. Der gesamte Innenstadtbereich steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz). Malerische Bürger- und Fachwerkhäuser laden hier zum Verweilen ein.
Rathaus, zwei große Stadtkirchen, Westerturm, Stadtmauer sowie das nahe gelegene Grenzlandmuseum ziehen Touristen in die Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Duderstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Kino, Sportvereine und Gastronomie machen Duderstadt als Wohnort reizvoll. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, öffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in Duderstadt attraktive Arbeitsplätze zu finden.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 und ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 446. Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar. Die A7 ist ca. 30 km von Duderstadt entfernt. Etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A 38.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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