Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Pellet |
Boden |
Fliesen Laminat |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37215 |
Ort | Witzenhausen |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2035-01-06 |
Primärenergieträger | Pellets |
Wertklasse | H |
Ausstelldatum | 06.01.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 305,00 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 199.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 165,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 884,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 6 |
Garagen/ Stellplätze | 3 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1925 | ||
Erschließung |
|
||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich um ca. 1920 erbaut, wurde das Gebäude Anfang der 1970er Jahre von einer Scheune in ein Wohnhaus umgewandelt und in den letzten 12 Jahren regelmäßig saniert und modernisiert. Das Ergebnis: ein gepflegtes Zuhause, das mit einer ansprechenden Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Komfort überzeugt.
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 165 m²
• Grundstück: 884 m²
• Bauweise: 2 Vollgeschosse, ausbaufähiger Dachboden
• Keller: Vollunterkellert
• Garagen: 2 (eine davon klein)
• Baujahr: ca. 1920, Umbau ca. 1970
• Heizung: Pelletsheizung (2012)
Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum zur individuellen Gestaltung schätzen. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.
Die Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein, während der große Garten auf dem 884 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Gartenprojekten bis hin zu Spiel- und Freizeitflächen für Kinder.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert. Die Pelletsheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Die Elektrik wurde um 2000 erneuert.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Dieses Haus vereint Geschichte, Komfort und Potenzial in einer reizvollen Umgebung. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als großzügiges Zuhause mit Ausbauoptionen – hier lassen sich viele Wohnträume verwirklichen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
Flur, 5x Schlafzimmer (2 Zimmer sind davon gefangene Räume), Balkon, Badezimmer mit Badewanne
* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise Rolläden
- Markise
- Garage
- Stellplatz
Hundelshausen liegt östlich des Kaufunger Waldes im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald, 6 km südlich der Kernstadt von Witzenhausen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Geschäft des täglichen Bedarfs, sowie eine Bäckerei und Fleischerei.
Von Hundelshausen hat man eine gute Radweganbindung vom Werraland bis ins Lossetal. Am Ortsrand befindet sich ein herrlicher Badesee, der "Grüne See".
Die Nutzung ist im Sommer kostenlos und für das leibliche Wohl steht ein Kiosk mit Terrasse bereit.
37215 Witzenhausen
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.