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Einmaliger Selbstversorger-Resthof in traumhafter Alleinlage!
Immobilie-ID: 421847

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Luftaufnahme
Luftaufnahme
Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen
Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen
Die große Außenterrasse - ein toller Platz unterm freien Himmel
Die große Außenterrasse - ein toller Platz unterm freien Himmel
Blick über den Hof
Blick über den Hof
Luftaufnahme des Hofes aus südwestlicher Richtung
Luftaufnahme des Hofes aus südwestlicher Richtung
Das angrenzende Stallgebäude
Das angrenzende Stallgebäude
Mit Hühnergehege
Mit Hühnergehege
Ein wahrer Gartentraum mit Nutz-, Obst- und Ziergarten
Ein wahrer Gartentraum mit Nutz-, Obst- und Ziergarten
Blick in den Ziergarten mit Teich und Bachlauf
Blick in den Ziergarten mit Teich und Bachlauf
Der Nutzgarten
Der Nutzgarten
Übersicht über das gesamte Hofgelände
Übersicht über das gesamte Hofgelände
Es folgen Einblicke in die beiden Wohnungen.
Es folgen Einblicke in die beiden Wohnungen.
EG-Wohnung - Die moderne und helle Küche
EG-Wohnung - Die moderne und helle Küche
EG-Wohnung - Das angrenzende Esszimmer mit Doppelflügeltür ins Wohnzimmer
EG-Wohnung - Das angrenzende Esszimmer mit Doppelflügeltür ins Wohnzimmer
DG-Wohnung - Die moderne und elegante Küche
DG-Wohnung - Die moderne und elegante Küche
DG-Wohnung - Hell, großzügig und einladend
DG-Wohnung - Hell, großzügig und einladend
Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Lebens(t)räume verwirklichen.
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Nein
Neubau
Resthof
Hausart
799.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
300 m²
Wohnfläche ca.
62,505 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Gehoben
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Holz
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Carport

Adresse

Postleitzahl 25862
Ort Joldelund
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-09-25
Primärenergieträger Öl, Holz
Wertklasse G
Ausstelldatum 26.09.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 230,40 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 799.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 62.505,00 m²
Nutzfläche ca. 475,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 8

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1927
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Wälder, Wiesen, Freiheit! Die Fahrt durch das schöne Nordfriesland und die Scheswiger Vorgeest entschleunigt! Eine herrliche Umgebung, ruhig, ländlich, entzerrt! Von der Straße aus ist dieser Hof kaum zu erkennen. Eigentlich schade, denn dies hier ist ein ganz besonderes Fleckchen Erde, das sich zweifelsfrei sehen lassen kann! Auf über 6 Hektar eigenem Land erwartet Sie ein fantastisches, vielseitiges Anwesen, das seinesgleichen sucht!
Entlang des Waldrandes eröffnet sich hinter dem Tor die lange Auffahrt und gibt einen ersten Blick auf das geschmackvolle, umfassend saniererte Wohnhaus frei! Welch ein wundervoller erster Eindruck! Dem direkt angeschlossen ist die über zwei Ebenen nutzbare Scheune, auf der auch die Photovoltaikanlagen installiert sind. Zusammen mit dem eigenen Windrad sind dies Dingen, die den Hof möglichst weitgehend autark machen.
Der Trend der Eigenversorgung spiegelt sich auch auf dem weitläufigen Areal wider! Umgeben wird das Anwesen beispielsweise von einem toll angelegten, ca. 5.500 qm großem Hofgrundstück mit Gartenteich, Obstwiese, Gemüsegarten, Gewächshaus und Hühnerstall mit Auslauf. Circa zwei Hektar eigener Wald und eine Hauskoppel von gut drei Hektar liegen direkt am Hof! Welch unglaubliche Möglichkeiten sich hier vollends zu verwirklichen!
Der Wohntrakt ist das Schmuckstück! In den letzten vier Jahren wurden die beiden Etagen, die derzeit als separate Wohneinheiten genutzt werden, umfassend saniert und geschmackvoll und hochwertig renoviert. Großzügige Räume, stimmige Farbspiele, authentische Materialien und stilvolle Elemente prägen die beiden, jeweils gut 140 Quadatmeter umfassenden Wohnebenen. Auch die ehemalige Scheune strotzt vor Großzügigkeit - besonders im weitläufigen, über sechs Meter hohen Obergeschoss, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet!
Diese einzigartige Hofstelle in Alleinlage sucht nun neue Eigentümer! Wer für sich sein möchte, einen möglichst separierten Lebensstil, eine Unabhängigkeit und die Natur liebt, wer Platz braucht sowie stil-, geschmackvoll und repräsentativ wohnen möchte, der ist hier genau richtig!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

Lage

Das Gemeindegebiet erstreckt sich im Naturraum der Schleswiger Vorgeest inmitten des Vierecks der ländlichen Zentralorte Bredstedt, Viöl, Schafflund und Leck im Kreis Nordfriesland, was für eine umfangreiche Infrastruktur in nächster Nähe sorgt. Joldelund gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland und hat zusammen mit allen Ortsteilen keine 1000 Einwohner. Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Der kleinteilige Tourismus stellt auch aufgrund der Nähe zur Ostsee und zum Nationalpark Wattenmeer einzelnen Vermietern von Unterkünften ein wirtschaftliches Standbein. Bekannt ist die Gemeinde als Ursprungsort der Biobäckerei "Joldelunder". Im Ort ist darüber hinaus, ein Lebensmittelgeschäft mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Gaststätte, ein Café, diverse Hofläden der Landwirte, eine Zweigpraxis eines Allgemeinmediziners, eine Bankfiliale, ein Kindergarten und eine Außenstelle der Grundschule ansässig.
Die Städe Flensburg, Husum und Schleswig sind allesamt binnen 20-30 Autominuten erreicht.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.joldelund.de!

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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