Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 65760 |
| Ort | Eschborn |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-01-25 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 171.60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.490.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | Keine zusätzliche Käuferprovisio | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 381,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 640,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 14 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
In sehr guter Lage von Eschborn können wir Ihnen dieses wunderbare Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1962 errichtet und steht auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 13 Wohnungen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 381 m², welche sich auf 12 Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung verteilt. Alle Wohnungen sind gut vermietet und wurden in den letzten Jahren teilweise renoviert. Derzeit wird eine Netto-Jahresmiete von 64.607 Euro erzielt.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, unter anderem wurde im Jahre 2020 eine neue Heizung eingebaut, 1998 die Strom-Hauptleitung erneuert, sowie 1995 die Grundmauer isoliert. Das Objekt verfügt teilweise über Rollläden, PVC, Teppichboden, Kunststofffenster, Duschen, Einbauküchen sowie zwei Einzelgaragen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
In Eschborn trifft Wirtschaftskraft auf Lebensqualität. Es wird die Brücke zwischen der urbanen Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main und den Wäldern und Erholungsgebieten des Taunus geschlagen. Familie und Beruf lassen sich hier vereinen. Im Stadtbild finden Sie zeitgenössische Architektur und ehrwürdige Fachwerkhäuser.
Eschborn ist nur ca. 1,5 Kilometer von der A5 entfernt. Die Strecke zum internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 16 Kilometer. Mit den RMV-Linien S3 und 4 und diversen Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und ins Umland nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und ein weiterführendes Schulzentrum. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden. Die Stadt bietet halbtags kostenfreie Kinderbetreuung in seinen Kindertagesstätten an.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
65760 Eschborn
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
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Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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