Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 86875 |
| Ort | Waal |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-10-28 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 29.10.2023 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 218,04 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 149,00 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 699,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 108,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Loggia | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1962 | ||
| Erschließung |
|
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| Letzte Modernisierung | 2009 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | EG frei, DG i.L.d.J. 2025 |
- EG als 3,5-Zimmer-Küche-Speis-Bad-Terrasse mit ca. 85 m² Wfl.
- DG als 3,5-Zimmer-Küche-Speis-Bad-Loggia mit ca. 68 m² Wfl.
- alternativ als Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wfl.
- Ziegelmassivbau von 1962, Anbau 1979 mit Innendämmung
- voll unterkellert mit zusätzlicher Dusche und Kelleraußentreppe
- Teileinhausung Freisitz auf Terrasse
- ca. 1990 Wärmedämmverbundsystem Westseite
- ca. 1996 neuer Brenner für Öl-Zentralheizung
- danach laufende Renovierungen beider Ebenen mit
überw. neuen 2-fach-Iso Kunststofffenstern
- Erneuerung der Elektroinstallation und -verteilung, überw. neuer Innenputz
- neue Bäder, neue Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- und zuletzt noch Glasfaseranschluss
- 699 m² eingewachsenes Grundstück mit eingewachsenem Garten
- große Doppelgarage mit Schiebetor und Galerie-Ebene
- EG bereits geräumt
- DG bis Fertigstellung Folgeobjekt noch eigengenutzt
.
Abruf der Adresse, Lageplan und 360-Grad-Ansicht jederzeit über die Mailfunktion.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- flexibel für 1 oder 2 Familien nutzbar
- Speisekammer
- Vinylboden
Der Markt Waal:
Nur ca. 7 Minuten zur A96 München - Lindau bzw. ca. 10 Minuten zur Kreisstadt Landsberg. Bekannt sind unter anderem die Passionsspiele sowie das fürstliche Schloss, in dessen Umfeld regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Waal verfügt über eine grundsätzliche Infrastruktur u.a. mit Kindergarten, Grundschule mit großem Sportplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Genossenschaftsbank, Ärzten, Gaststätten und einem reichhaltigen Vereinsleben.
Kurze Wege zum Dorfladen, Naturkostladen, Bäckerei, Post, Bank, Getränkemarkt und Metzgerei.
86875 Waal
Deutschland
Deutschland
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Helmuth Geppert (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html