Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 48165 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-04-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 97.01 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 779.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19% MwSt. | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 185,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 503,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1996 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Dezember 2024 |
Dieses wunderschöne und großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hiltrup sucht neue Eigentümer!
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 auf einem 482m² großen Grundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung erbaut. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 185m² Wohnfläche mit familienfreundlicher und praktischer Grundrissgestaltung. Die Planung und Aufteilung der Zimmer ermöglicht ein barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss. Durch das zweite Badezimmer im Dachgeschoss haben Eltern und Kinder getrennte Bereiche und somit einen entspannteren Alltag.
Ein Highlight ist der herrliche und liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse. Hier können die Kinder spielen und die Eltern die Sonne und Ruhe genießen.
Ausreichend Staufläche befindet sich auf dem Dachboden, im Hauswirtschaftsraum und im Heizungsraum. Das Gerätehaus, welches vom Garten und vom Eingang zugänglich ist, bietet weiteren Lagerraum.
Für Ihren PKW steht ein Carport zur Verfügung. Ein zweites KFZ findet davor seinen Platz.
Das Haus ist ab Dezember 2024 bezugsfrei.
-ca. 185m² Wohnfläche
-6 Zimmer
-503m² Grundstück (482m² + 20,5m² Verkehrsfläche/Zuwegung)
-Süd-Ost-Ausrichtung
-Baujahr 1996
-kein Keller
-Gas Heizung aus 2019
-Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
-tlw. Fußbodenheizung/Heizkörper
-Kunststoff-Sprossenfenster aus Baujahr mit integrierter Alarmanlage
-elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
-Leitungen und Elektrik aus Baujahr
-Dach und Dämmung aus Baujahr
-begehbarer Dachboden, Geschossdecke zum Dachboden gedämmt
-inkl. EBK, Schränke im HWR und Badezimmermöbel
-Parkett im DG in 2008 neu
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Brunnen für Bewässerung im Garten
-Geräteraum (Durchgang Eingang/Garten)
-Carport
Hiltrup mit seinen ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 6,5 km südlich der Innenstadt Münsters und gehört mit der beliebten Einkaufsstraße Marktallee, dem Dortmund-Ems-Kanal, einem Hallenbad, dem beschaulichen Wochenmarkt und attraktiven Wohngebieten zu den begehrten Stadtteilen Münsters. Das Zentrum Münsters ist u.a. mit dem Rad entlang dem Kanal unschwer zu erreichen.
In Hiltrup befinden sich zwei Gymnasien, jeweils eine Real-, Haupt- und Sonderschule und vier Grundschulen. Hiltrup ist bekannt für das schöne Emmerbachtal und das Naturschutz-/ Naherholungsgebiet Hohe Ward mit dem Steiner See. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der 1. TC Hiltrup, ein großer Tennisclub.
Der Hiltruper Bahnhof ist schnell erreichbar und auch Bushaltestellen sind fußläufig nah gelegen.
48165 Münster
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
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48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
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Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
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Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
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Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.