Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92353 |
| Ort | Postbauer-Heng / Kemnath |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-15 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 228.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 459.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,27 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 715,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 715 m² großen, Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst später im Jahr 1988 ausgebaut.
Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, zwei kleineren Räumen und einem Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im vollunterkellerten Kellergeschoss vorhanden.
Bei diesem Haus ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden mit zwei getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.
Das Haus befindet sich größtenteils im sehr gepflegten Originalzustand. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002.
Eine Garage rundet das Angebot dieses sehr interessanten Einfamilienhauses ab. Dieses Haus bietet sowohl für die junge Familie mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus Möglichkeiten an.
- ruhig gelegenes Grundstück mit 715 m² Größe
- Baujahr 1974 - Obergeschoss 1988 ausgebaut
- großzügige Wohnfläche von ca. 145 m² auf zwei Etagen
- größtenteils im ursprünglichen, aber sehr gepflegten Zustand
- zwei Bäder und ein Gäste-WC
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar
- voll unterkellert
- Spitzboden gedämmt
- Garage
- sonnige Terrasse und Balkon
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Dachflächenfenster ausgetauscht 2005
Das Einfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Kemnath. Kemnath ist ein Gemeindeteil des Marktes Postbauer-Heng im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und liegt von der Makrolage ideal nach Neumarkt, Allersberg oder Nürnberg. Postbauer-Heng verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg und Neumarkt und die Autobahnen A9 und A3 sowie die B8 sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten, Ärzte und Banken als auch Kitas und Grund-, Mittel-, und Realschulen gewährleistet. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenden Neumarkt vorhanden. Postbauer-Heng ist ein attraktiver Wohn- und Lebensort mit einer ländlichen Umgebung, gleichzeitig aber einer guten regionalen Anbindung an Städte wie Neumarkt, Regensburg und Nürnberg.
92353 Postbauer-Heng / Kemnath
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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