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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - hier ist Platz für zwei Generationen!
Immobilie-ID: 425720

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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - hier ist Platz für zwei Generationen!
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Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage - hier ist Platz für zwei Generationen! (4)
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Untergeschoss
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Teambild
Teambild
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
419.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
197 m²
Wohnfläche ca.
829 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachboden
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 91578
Ort Leutershausen
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-01-16
Primärenergieträger GAS
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 176.84 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 419.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 197,00 m²
Grundstücksfläche ca. 829,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 2
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1995
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab teilweise vermietet
Vermietet
Beschreibung

Das attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Leutershausen. Ein Nahwärmeanschluss liegt bereits im Haus. Die Immobilie bietet zwei großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt rd. 197 m² Wohnfläche. Der Keller verfügt über zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche und diverse weitere Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten der Immobilie sowie die Doppelgarage, vor welcher sich zusätzliche Stellplätze im Hof befinden. Ebenso verfügt das Zweifamilienhaus sowohl über eine Terrasse, als auch über einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei, die Wohnung im Dachgeschoss ist für 3.000 € zzgl. Nebenkosten p.a. vermietet.

Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
https://vr-immobilienservice.com/tour/1fg0

Ausstattung

Doppelgarage, Garten, Terrasse, Balkon

Lage

Leutershausen liegt an der Altmühl etwa in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Der Altmühlradweg führt mitten durch die historische Altstadt. Zahlreiche Gaststätten mit Biergärten laden zur Rast ein und unser Altmühlbad als eines der letzten Flussbäder in Bayern ist bei Gästen aus Nah und Fern beliebt.
Gustav Weißkopf, dem in Leutershausen geborenen Flugpionier, Erfinder und ersten erfolgreichen Motorflieger der Welt, ist ein interessantes Museum gewidmet.
Leutershausen verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Nahversorgung, Apotheke, sowie zwei Kindergärten und eine Volkshochschule. Leutershausen hat ca. 5.600 Einwohner mit 49 Stadtteilen. In Leutershausen-Wiedersbach befindet sich ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschlusss nach Nürnberg und die Anbindung Richtung Crailsheim. Ansbach ist ca. 12 Kilometer entfernt.

91578 Leutershausen
Deutschland

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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