Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Kamin | |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61440 |
| Ort | Oberursel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-01-09 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 124.20 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,38 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 128,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 170,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 31,38 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Es handelt sich um ein Eckhaus, ideal geeignet für 2-3 Personen, in feiner Lage von Oberursel-Oberstedten! Attraktives Grundstück mit ca. 170 m², ca. 128 m² Wohnfläche plus einer Terrasse mit ca. 25 m² und einer Dachterrasse in sonniger SW-Ausrichtung, einem beheizten Hobbyraum mit Tageslicht, 2 Pkw-Stellplätze und ein Carport als Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder und Mülltonnen. Das Haus und das Nachbarhaus sind geteilt nach §8 WEG.
Herzlich willkommen im attraktiven Essbereich mit offener Küche, in welchen eine moderne Einbauküche perfekt integriert werden kann. Die Terrassentüren lassen Licht und Sonne herein und erweitern den Wohnraum zur großzügigen Terrasse und in die private Gartenoase. Hier genießen Sie Ihre Zeit mit der Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Eine Etage höher befinden sich das Wohnzimmer mit viel Platz zum Entspannen. Hier können Sie auch einen Kaminofen einbauen. Im vorderen Teil am Treppenhaus gibt es die Möglichkeit einen Homeoffice Bereich zu schaffen. Im Dachgeschoss finden Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit gemütlicher Dachterrasse samt Weitblick zum Taunus. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Kind- oder Gästezimmer. Von dem anschließendem hellen über 16 m² großen Studiobad in Naturstein mit Dusche und Wanne werden Sie begeistert sein.
Im Untergeschoss ist ausreichend Platz für Hobbys und Haustechnik. Der Hobbyraum bietet Ihnen die Ausbaumöglichkeit als Gästebereich, oder als Fitnessraum mit Sauna, eine eingebaute Dusche ist bereits vorhanden.
Für Freunde des öffentlichen Verkehrs, die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter vom Haus entfernt, es gibt eine regelmäßige Verbindung nach Oberursel und Bad Homburg.
- Top Ausstattung!
Baujahr 2006 mit einem Tonnendach, welches unterlüftet ist. Das Haus ist Wärmegedämmt, die Fassade wurde 2022 Neu angelegt. Es ist ein Kaminzug für einen Kaminofen vorhanden. Es gibt einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zur freien Gestaltung. Natursteinboden im EG aus dem Burgund. Elegante hochwertige Parkettböden im OG und DG. Große Fliesen im Bad mit hochwertigem Bad-Interieur. Ein Carport zum Abstellen von Gartengeräten, Fahrrädern und Mülltonnen, davor ist Platz für zwei Pkws. Es ist auch ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Die Stadt Oberursel liegt im Spannungsbogen der dynamischen Metropolregion Frankfurt und dem Naturpark Hochtaunus. Auch aufgrund seiner geografischen Lage ist Oberursel sowohl als Beschäftigungs- als auch Wohnort beliebt.
Oberursel liegt direkt an der A661 mit Verbindung zur A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 27 Kilometern Fahrt. Die RMV-Linien U3 und S5 schaffen eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in die umliegenden Gemeinden. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an allen S-Bahn-Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über regionale Produkte bis hin zur Feinkost.
Das schulische Angebot beinhaltet vielfältige Schultypen und Kinderbetreuungsangebote.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Es lohnt sich, in Oberursel zu leben und diese Stadt als Heimat lieben zu lernen.
61440 Oberursel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.