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Ideale Voraussetzungen für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt!
Immobilie-ID: 427147

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Ideale Voraussetzungen für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt!
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
329.000,00 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche ca.
1,678 m²
Grundstücksfläche ca.
12
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachboden
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 91575
Ort Windsbach
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-09-15
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 320.21 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 194,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.678,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 5
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 2
Zimmer 12

Zustand

Baujahr 1956
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Ortsteil von Windsbach. Das im Jahr 1956 massiv erbaute Anwesen wurde 1974 durch einen großzügigen Anbau erweiter und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 194 m². Mit insgesamt 12 Zimmern, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für große Familien und bietet zudem ausreichend Platz für den Mehrgenerationenhaushalt, Gäste oder eine separate Nutzung der Einliegerwohnung.

Besonders hervorzuheben sind der große Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie die sonnige Terrasse und der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auf dem fast 1.700 m² großen Grundstück befinden sich noch eine Einzelgarage und ein voll unterkellertes Garagengebäude mit zwei weiteren Einzelgaragen. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben.

Besuchen Sie auch den 360°-Rundgang des Hauses unter:

Ausstattung

Garten, Balkon, Terrasse, 3 Garagen

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Bertholdsdorf bei Windsbach. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe Nahe Windbach.
Die Immobilie profitiert von einer ausgeprägten Nachbarschaftsgemeinschaft und ist dennoch nur eine kurze Fahrt von den zentralen Einrichtungen und Dienstleistungen entfernt, die Windsbach zu bieten hat. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Die Region ist zugleich reich an Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten, die zu Erholung und Entspannung einladen.

Windsbach selbst ist durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der B14 und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr auch ideal für Pendler geeignet, die in den umliegenden Städten Ansbach, Schwabach und auch Nürrnberg arbeiten. Werden Sie Teil dieser einladenden Gemeinde und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens inmitten der fränkischen Landschaft.

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Sonstige Angaben

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-ImmoService GmbH
Anschrift Promenade 17, 91522 Ansbach
Telefon 0981/487448-0
Handelsregister Amtsgericht Ansbach

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