Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Solar Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 61381 |
| Ort | Friedrichsdorf / Köppern |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 825.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,0% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 172,95 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 503,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 22,60 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 2 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2025 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Erstbezug |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Ihr Eigenheim hat eine Wohnfläche von ca. 173m² auf zwei Etagen. Das Haus wird bezugsfertig übergeben inklusive der Außenanlagen mit zwei Terrassen, eine im Süden und eine im Westen. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne. Der Energieausweis liegt noch nicht vor. Zu dem Angebot gehört auch eine Garage mit 8,50 Meter Länge sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Mit Aufpreis ist auch eine Doppelgarage möglich.
Über den ansprechenden großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette inkl. Dusche und Platz für die Garderobe gelangen Sie in den über 43 m² großen Wohn- und Essbereich. Im EG finden Sie noch ein separates Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist, als Gästebereich oder für Ihr Homeoffice usw. Die offene Küche mit ca. 13m² grenzt direkt an den Essbereich an und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch auf Ihre zwei Terrassen mit Blick in den Garten, der viel Platz zum Verweilen mit Ihrer Familie und Freunden bietet. Die fertigen Raumhöhen betragen im EG und OG je ca. 2,50 Meter.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine mit Granit belegte Massivtreppe. Über den Flur erreichen Sie vier geräumige Schlafzimmer, eines davon mit anschließender Ankleide. Weiterhin erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Profitieren Sie auf allen Ebenen von hellen Räumen, die für ein optimales Wohngefühl sorgen.
Die Garage erhält einen Anbau als Hausanschlussraum und Platz für die Luft-Wasser Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner bekommen einen Platz im Badezimmer.
Zum modernen Standard gehört eine Solaranlage mit einem Solar-Warmwasserspeicher für die Brauchwassererwärmung sowie eine Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss. Alle Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und durch elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden geschützt.
Die kompletten Außenanlagen werden fertiggestellt, inklusive Rollrasen auf den Gartenflächen.
Weitere Details:
- moderne Massivbauweise
- 7 Zimmer
- Ein ca. 43 m² Wohn- und Essbereich
- Mögliches Gästezimmer mit Duschbad im EG
- massive Stahlbetontreppen, mit Granit belegt
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Aluminium-Rollläden im EG und OG
- CAT 7 Verkabelung, Satellitenanlage
- hochwertige Fliesen
- optisch ansprechende Hauseingangstür
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies
- Parkett in allen Wohnräumen im EG und OG
- Fußbodenheizung vom EG bis OG
- Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zwei Bäder mit Tageslicht
- eine 8,50 Meter lange Garage inkl. HAR
Und das alles zum Festpreis!
Die Hugenottenstadt mit Charme liegt nördlich von Frankfurt und gehört zum Hochtaunuskreis. Friedrichsdorf bezeichnet sich als lebendig und erfindungsreich, wirkte hier doch Philipp Reis, der Erfinder des Telefons.
Anschluss besteht zur A5. Mit der RMV-Linie S5, der Taunusbahn und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und die Rhein-Main International Montessori School (Gymnasium). Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus dem abwechslungsreichen Angebot der Sport-, Kunst- und Kulturvereine wählen. Der nahe gelegene Taunus mit seinen Sehenswürdigkeiten und ausgedehnten Wäldern sorgen für die nötige Kurzweil und Erholung.
61381 Friedrichsdorf / Köppern
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.