Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63486 |
| Ort | Bruchköbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-05 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 218.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 281,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 101,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Bruchköbel wohnen – ein Haus mit viel Potenzial, das auf Ihre individuellen Wünsche wartet. Auf ca. 101 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 281 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Ihre Ideen und Ihren persönlichen Stil. Das Haus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage – perfekt für Familien, die eine gute Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Umgebung schätzen.
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, der Sie zu einem praktischen Gäste-WC, der Küche und dem großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Auf ca. 26 m² haben Sie genügend Platz, um hier gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten macht das Zuhause besonders einladend – genießen Sie die Sonne, entspannen Sie im Garten oder laden Sie zum Grillen ein.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen Raum, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 53 m² ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Vielleicht ein weiteres Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder ein Arbeitszimmer – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für Ihre kreativen Projekte. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, doch genau das macht es zu einem idealen Projekt für Sie. Nutzen Sie die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu Ihrem Traumzuhause zu machen.
Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.
Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63486 Bruchköbel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net