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Ihre neue Kapitalanlage in Fahrdorf an der Schlei!
Rendite über 6% - Kaufpreisfaktor ca. 16,5!
Immobilie-ID: 423772

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Der Eingangsbereich zu den Wohnungen
Der Eingangsbereich zu den Wohnungen
Die Vorderansicht der Immobilie
Die Vorderansicht der Immobilie
Die Gemeinde Fahrdorf liegt direkt gegenüber der Wikingerstadt Schleswig
Die Gemeinde Fahrdorf liegt direkt gegenüber der Wikingerstadt Schleswig
Die Rückansicht der Immobilie mit Gartenzugang
Die Rückansicht der Immobilie mit Gartenzugang
Die Südterrasse der Wohnung 1 im Erdgeschoss
Die Südterrasse der Wohnung 1 im Erdgeschoss
Weitere Stellplätze
Weitere Stellplätze
Luftaufnahme aus südlicher Richtung mit Blick auf das Südufer der Schlei
Luftaufnahme aus südlicher Richtung mit Blick auf das Südufer der Schlei
Attraktives Einkaufszentrum in Fahrdorf-Mitte
Attraktives Einkaufszentrum in Fahrdorf-Mitte
Mit offener Wohnküche
Mit offener Wohnküche
Der Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang
Der Wohnbereich mit Kamin und direktem Terrassenzugang
Blick ins  Zimmer 2
Blick ins Zimmer 2
Auf der Dachterrasse
Auf der Dachterrasse
Einblicke in die Wohnung 3 im EG
Einblicke in die Wohnung 3 im EG
Ihr Ansprechpartner in Schleswig
Ihr Ansprechpartner in Schleswig
PIA macht`s leichter!
PIA macht`s leichter!
Hier bauen Sie richtig!
Hier bauen Sie richtig!
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
395.000,00 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche ca.
1,018 m²
Grundstücksfläche ca.
9
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral

Adresse

Postleitzahl 24857
Ort Fahrdorf
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-13
Primärenergieträger Öl
Wertklasse D
Ausstelldatum 14.10.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 124,43 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen
Ist 23.880,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 262,00 m²
Gesamtfläche ca. 262,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.018,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 262,00 m²
Badezimmer 3
Schlafzimmer 6
Wohneinheiten 3
Zimmer 9

Zustand

Baujahr 1977
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Beschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 20 Jahren zu einer optimalen Kapitalanlage, Ihrem zukünftigen Investment, umgebaut. Im Ursprung ein ebenerdiges Einfamilienhaus mit einer Bankfiliale als angrenzendes Nebengebäude. Nun optimal geteiltes Mehrfamilienhaus mit drei ganz unterschiedlichen Wohneinheiten.

Jede Wohnung hat seine Besonderheiten und spricht bei einer möglichen Neuvermietung eine große Zielgruppe an. Die Mieter fühlen sich hier wohl und dies spricht für eine angenehme Wohnsituation und ein harmonisches Miteinander.
Dazu die hervorragende Lage am Südufer der Schlei, mit der öffentlichen Badestelle am „Bäckerstrand“ in fußläufiger Entfernung. Hier fühlen sich nicht nur Touristen wohl, auch jeder Bewohner weiß die Vorzüge der aufstrebenden Gemeinde mit der sehr guten Infrastruktur zu schätzen.

Drei Wohneinheiten befinden sich in dem 1977 erbauten Objekt und sind gut vermietet.
Die „Haupt-Wohnung“ im Erdgeschoss ist durch die vier Zimmer und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 95m² für eine große Zielgruppe ansprechend. Ein Wohn- und Esszimmer, eigener Gartenbereich und Südterrasse, ein Vollbad mit Tageslicht, drei Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder als Gästezimmer sowie die gesamte Nutzfläche im Kellergeschoss bieten eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten.
Eine Etage höher befindet sich eine optimale „Single-Wohnung“. Ein schönes Wohnzimmer mit Dachterrasse, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche und das Duschbad bieten alles Notwendige auf ca. 70m².
Der ehemalige Bankenbereich ist als solches nicht mehr zu erkennen. Durch einen entsprechenden Umbau und der Dachgeschosserweiterung ist hier ein separater Wohnbereich geschaffen wurden. Dieser Teil des Hauses wirkt wie ein eigenes kleines Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das freundliche Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche, ein Schlafzimmer und das Duschbadezimmer. Komplettiert wird die ca. 80m² Wohnung durch einen helles und großzügiges Dachgeschosszimmer.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- getrennte Zähler für: Strom
- Wasser
- Gas

Lage

Fahrdorf ist eine ehrenamtlich verwaltete Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Zudem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden nahe der Autobahn A7 und der Schnellstraße B76 in Richtung Schleswig bzw. Eckernförde. Die Gemeinde zählt ca. 2.600 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit Geldautomaten, Ärzten, Apotheke etc. ist Fahrdorf sehr gut aufgestellt.

Durch die naheliegende „Wikingerstadt“ Schleswig sind alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs schnell zu besorgen. Ein modernes Krankenhaus, Kultur und ein umfangreiches Freizeitangebot lässt nicht nur Touristenherzen höherschlagen.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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