Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-20 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 250.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 759.000,00 € | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 173,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 748,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 88,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Verkaufstatus | Offen |
In hervorragender Lage von Kelkheim können wir Ihnen dieses interessante Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde um 1959 errichtet und steht auf einem ca. 748 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 88 m² Nutzfläche. Die großzügige Terrasse und der pflegeleichte Garten sind fast uneinsehbar.
Der Eingangsbereich befindet sich im Souterrain, auf dieser Ebene stehen Ihnen eine Diele, ein WC mit Tageslicht und Dusche, vier weitere Abstellräume, ein großzügiger Partyraum mit Bar und offenem Kamin sowie ein Heizungs- und Waschraum zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Übergang in den Essbereich und Zugang in den wunderbar eingewachsenen Garten mit Süd-West Ausrichtung, welcher zudem über eine überdachte Sitzecke mit Kamin verfügt. Weiter bietet Ihnen das Erdgeschoss eine Küche mit Einbauten, eine Diele, ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine Diele sowie ein großer Balkon mit Blick ins Grüne. Das Haus ist mit Parkett, Teppich, Fliesen, teilweise elektrischen Rollläden sowie einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Gebäude ist technisch voll funktionsfähig und verfügt über eine gute Substanz, altersbedingt stehen einige Erneuerungen an. Die Immobilie ist unvermietet und kann daher zeitnah bezogen oder vermietet werden. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses Angebot ab. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Zudem hat Kelkheim eine bis heute nicht unterbrochene Tradition als „Stadt der Möbel“ und des Schreinerhandwerks.
Kelkheim ist über die B8 an die A66 angeschlossen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 17 Kilometer entfernt. Mit der Regionalbahn erreichen Sie in nur 27 Minuten die Frankfurter City und können auch schon ab Frankfurt-Höchst das RMV S-Bahn-Netz nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu regionalen Produkten. Doch auch zu Hessens größten Shopping-Center, dem Main-Taunus-Zentrum, sind es gerade einmal nur ca. 7 km.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasien. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kelkheim neben einem reichhaltigen Kulturprogramm auch eine beliebte Stadtbücherei. Zur sportlichen Betätigung lädt nicht nur das örtliche Freibad und der Hochseilgarten ein, auch Turn- und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.
65779 Kelkheim (Taunus)
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net