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Ländliches Idyll: Großer Bungalow umgeben von Natur und Ruhe auf riesigem Grundstück!!!
Immobilie-ID: 424826

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Gesamtansicht
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Einzigartige Lage
Einzigartige Lage
Seitenansicht
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Eingangsbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Seitenansicht
Umfeld
Umfeld
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
EG Wohnzimmer - So könnte Ihr Wohnzimmer mal aussehen
EG Wohnzimmer - So könnte Ihr Wohnzimmer mal aussehen
Esszimmer
Esszimmer
Bad EG
Bad EG
EG Küche
EG Küche
EG Küche
EG Küche
Flur/Treppenhaus
Flur/Treppenhaus
Unsere Finanzierungsleistungen
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Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
349.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
201 m²
Wohnfläche ca.
4,787 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Bad
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Holz
Boden
Fliesen
Teppich
Linoleum
Dachform
Walmdach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 37217
Ort Witzenhausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-03-22
Primärenergieträger Öl, Holz
Wertklasse H
Ausstelldatum 23.03.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 317,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 349.000,00 €
Käuferprovision 2,975 %

Flächen

Wohnfläche ca. 201,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.787,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 5
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1965
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2016
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, umgeben von sattem Grün auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.787 m².
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 201 m², clever aufgeteilt zwischen dem Erdgeschoss und einem teilweise unterkellerten Bereich. Der Keller beherbergt zusätzliche Räume, die als Nutzfläche genutzt werden können.
Dieses Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1977 hinzugefügt wurde, um den Wohnraum zu erweitern und den modernen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Fassade des Hauses ist massiv und besteht aus robustem 30er Stein, was nicht nur eine solide Struktur gewährleistet, sondern auch einen charmanten ästhetischen Reiz bietet.
Treten Sie ein und entdecken Sie das geräumige Interieur, das reichlich Platz für Entspannung und Zusammenkünfte bietet. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Gäste gleichermaßen wohl fühlen. Der gut dimensionierte Wohn- / Essbereich ist das Herzstück des Hauses, und bietet direkten Zugang ins Grün.

Die großzügige Grundstücksgröße ermöglicht es Ihnen, das grüne Umfeld in vollen Zügen zu genießen, sei es für entspannende Spaziergänge, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus
- Rollladen
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, Anbau

Kellergeschoss:
2 Zimmer, 1 Zimmer (ehem. Küche), Bad, Flur, Windfang
Kellerraum, Abstellraum, Heizungsraum, Öllager

Lage

Ermschwerd liegt im romantischen Werraland, zentral zu Göttingen, Eschwege und Kassel gelegen, am Nordostrand des Kaufunger Waldes und im Norden des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land (Werratal-Meißner-Kaufunger Wald). Es befindet sich 3,2 km nordwestlich der Kernstadt von Witzenhausen und 13,4 km südöstlich der Kernstadt von Hann. Münden.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, ein Hofcafé und eine Praxis für Physiotherapie.

Alle wichtigen Einrichtungen für die Gesundheit und das tägliche Leben finden Sie in Witzenhausen, der Universitäts- und Kirschenstadt Witzenhausen.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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