Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Laminat |
| Dachform |
Krüppelwalmdach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24861 |
| Ort | Bergenhusen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 1 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-26 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 113,80 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 27.08.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 214.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 341,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Baujahr | 1900 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2022 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Jedes Frühjahr kehren zahlreiche Störche zu ihrem Heimatnest in Bergenhusen zurück, um hier die Ruhe und die Natur zu genießen.
Sie suchen auch einen Rückzugsort abseits des Trubels? Dann können Sie hier in Bergenhusen jetzt auch Ihr Heimatnest beziehen und in schöner Dorfgemeinschaft leben.
Das traditionelle Reetdach und der gepflegte Garten mit Südterrasse und zusätzlichem Wintergarten strahlt schon von außen Gemütlichkeit aus und gibt Ihnen genügend Platz zum Erholen und Ausspannen an der frischen Luft.
Dieses gute Platzangebot setzt sich bei der Innenraum-Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss aufteilen, fort.
Ein helles Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Wannenbad bilden das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere (Schlaf-) Zimmer nebst Duschbad zur Verfügung, die durch einen zusätzlich vorhandenen Außeneingang sogar ihren eigenen Zugang haben.
Abgerundet wird das Grundstück durch zwei Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche als auch einer großzügigen Auffahrt, die Ihnen auch Stellplatzmöglichkeiten bietet.
Somit ist hier genügend Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume mit besonderem Wohnambiente gegeben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Reetdachhaus in einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
Die liebevoll gepflegte Immobilie stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1978 umfassend saniert und modernisiert.
Es folgen die Aufteilung als auch weitere Angaben auf Informationen des Eigentümers im Überblick:
Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei (Schlaf-) Zimmer, HWR mit Vorratsnische und Nebeneingang, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Aufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Flur mit Holztreppe, drei Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche
Außenbereich:
Vorgarten, Terrasse, Wintergarten, Heizungsraum und zwei Garagen mit Abstellbereichen
-Es sind isolierverglaste Holz- und Kunstofffenster von 1978 - 2010 vorhanden.
-1999 Erneuerung Wannenbad im Erdgeschoss
-Das Reetdach wurde 1996 auf der Südseite und 2014 auf der Nordseite neu eingedeckt.
-2003 Erneuerung Duschbad im Dachgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung
-Einbauküche von 2004
-Die Gas-Zentralheizung der Marke Junkers mit Puffer- und Warmwassserspeicher (Standort Heizungsraum) stammt aus dem Jahr 2022.
Besonderheiten:
-Wohnen zu ebener Erde möglich
-Glasfaseranschluss vorhanden.
-Terrasse und Garten in Südausrichtigung
-Naturnahe Dorfendlage
Bergenhusen liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichsten Bundesland Schleswig-Holstein und ist Teil der Landschaft Stapelholm, die zwischen den Flüssen Eider, Treene und Sorge liegt. Der Ort ist dörflich durch handwerks- und landwirtschaftliche Betriebe geprägt und auch als Storchendorf bekannt.
Die Gemeinde Bergenhusen betreibt einen eigenen Kindergarten und die Grundschule Stapelholm hat hier eine eigene Außenstelle.
Die Nahversorgung ist durch den Dorfladen MarktTreff gegeben.
Darüber hinaus ist eine weitere Versorgung in der Region Kropp-Stapelholm beispielsweise im ca. 14 bzw. 16 km entfernten Erfde bzw. Kropp möglich. Neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind hier kleine Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen etc. angesiedelt.
Eine Vielzahl von Vereinen reichert das Freizeitangebot in Bergenhusen an.
24861 Bergenhusen
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, den Grundriss und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/