Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Etage |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 74838 |
| Ort | Limbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-27 |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 210.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 235.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl.19% MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 155,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 551,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 75,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 8.5 |
Zustand
| Alter | Altbau |
| Baujahr | 1965 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | sofort |
Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in guter Wohnlage von Limbach errichtet. 1982 wurde das Gebäude um einen gewerblichen Anbau, für die Reinigung von Teppichen und als Lager, erweitert. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet viel Platz.
Die Wohnfläche verteilt sich über Erd- und Dachgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche. Eine großzügige Dachterrasse befindet sich über dem Anbau. Der Anbau selbst bemisst eine Fläche von ca. 75 m². Weiter verfügt die Immobilie über eine Einzelgarage, sowie eine Hausgarage im Untergeschoss des Wohnhauses.
Die Immobilie lässt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu. Denkbar wären die Selbstnutzung zu Wohnzwecken evtl. mit Einliegerbereich, Wohnen und Arbeiten oder auch der Umbau und die Vermietung mit 3 Einheiten als Kapitalanlage.
Aufteilung:
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KG: Garage, Waschküche, ehem. Tanks, 3 x Keller
EG: Küche, Essen, Wohnen, Bad, WC, 2 x Zimmer
DG: 4,5 Zimmer, WC, Dachterrasse
Anbau EG: eigener Zugang, Geräteraum, Abstellraum
Alles auf einen Blick !
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- Wohnhaus mit gewerblichem Anbau
- 2 Garagen (Einzelgarage und Hausgarage)
- Baujahr 1965/1982
- Wohnfläche ca. 155 m² und gewerblicher Anbau ca. 75 m²
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 230 m²
- Grundstücksgröße: 551m²
Ausstattung:
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- Beheizung über Elektronachtspeicheröfen
- Warmwasser über Boiler
- Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 zu weiterem Wohnraum ausgebaut
- Die Dacheindeckung das Hauses wurde in den letzten 20 Jahren erneuert
- große Dachterrassenfläche über dem kompletten Anbau
Limbach ist eine Gemeinde am Südostrand des Odenwaldes im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt rund 13 Kilometer nord-nordöstlich von Mosbach, rund 8 Kilometer südlich von Mudau und rund 11 Kilometer von Buchen entfernt und ist ein anerkannter Erholungsort.
Limbach grenzt an den Gemeinden Mudau, Buchen, Seckach, Elztal, Fahrenbach, Mosbach und Waldbrunn.
Im Ort sind alle infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden (Bäcker, Metzger, Edeka, Ärzte, Banken, Friseur, Kindergarten, Grund- und Werkrealschule uvm.). Die Rad/- Wanderbahn und ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Wegenetz bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert in einer idyllischen und waldreichen Region.
74838 Limbach
Deutschland
Deutschland
Die Immobilie ist sofort bezugsbereit.
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VB-Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz
Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach
Telefonnummer: +49 (6261) 804-175
E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach
Handelsregister: Amtsgericht Mosbach
Handelsregister-Nr.: HRB 441 619