Machen Sie Ihre Phantasie zur Wirklichkeit! Großes Wohnhaus in Waldrandlage von Ledde

Immobilie-ID: 428076

Mit Aufmerksamkeit, handwerklichem Geschick und kreativer Vorstellungskraft lässt sich mit dieser Immobilie ein ansprechendes Eigenheim im Grünen und in ländlicher Umgebung verwirklichen.

Das Wohnhaus findet seinen Ursprung circa im Jahr 1937, in dem es auf einem großzügigen Grundstück in Waldrandlage von Tecklenburg-Ledde errichtet wurde. Unweit der Autobahn A30 liegt das Objekt zwischen Velpe, Tecklenburg und Laggenbeck.

Mit sanierungsbedürftigen Gegebenheiten überzeugt das Wohnhaus mit Großzügigkeit, viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. In ca. 1976 wurde das Haus Um- und Angebaut, sodass ein Platzangebot mit ca. 188 m² entstanden ist. Mit der ein oder anderen Grundrissoptimierung verschaffen Sie den Räumlichkeiten Moderne, Offenheit und Zweckmäßigkeit. Dabei ist hinsichtlich der Nutzung Vielfältigkeit gegeben - zum Beispiel eignet sich das Objekt als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung einer Einheit oder als großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern. Dabei sollten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Haustechnik, der Heizungsanlage, der Bodenbeläge, der Fenster, die Modernisierung der Bäder und die Verbesserung der Dämmung berücksichtigt werden. In dem Zuge kann idealerweise energieeffiziente und zukunftsweisende Energietechnik zum Einsatz kommen, wie beispielsweise eine Luftwärmepumpe oder die Installation einer PV-Anlage auf der südlichen Dachfläche.

Ein besonders Highlight ist das große Gartengrundstück, welches mit 1.399 m² vielfältigen Gestaltungsspielraum ermöglicht. Hier lassen sich ein eigener Gemüsegarten, Spielgeräte für die Kinder, Obstbäume, eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und vieles mehr realisieren. Hinzu kommt die idyllisch wirkende Umgebungsgestaltung mit schöner Natur, Baumbestand und Felder. Das Nebengebäude mit Garage bietet zusätzlichen Komfort für die Außenanlagen, z.B. zur Unterbringung von Auto, Fahrrädern, Gartengeräten und Handwerkszeug.

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