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Massiv gebautes Haus mit Garten sucht Familienanschluss!
Immobilie-ID: 429144

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Frontansicht 1
Frontansicht 1
Frontansicht 2
Frontansicht 2
Eingang
Eingang
Seitenansicht rechts
Seitenansicht rechts
Garten  mit Freisitz
Garten mit Freisitz
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht 2
Rückansicht 2
Garten mit der Garte
Garten mit der Garte
Garage links
Garage links
Garage rechts
Garage rechts
Glasfaser kommt :-)
Glasfaser kommt :-)
1 OG Wohnzimmer 2
1 OG Wohnzimmer 2
1. OG großer Balkon
1. OG großer Balkon
1.OG Flur
1.OG Flur
1.OG Bad 1
1.OG Bad 1
1.OG Bad 2
1.OG Bad 2
1.OG Küche
1.OG Küche
1.OG Kinderzimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Kinderzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1.OG Schlafzimmer
1. OG Treppe
1. OG Treppe
DG Treppe
DG Treppe
DG Flur
DG Flur
DG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
DG Esszimmer
DG Esszimmer
DG Schlafzimmer
DG Schlafzimmer
DG Küche
DG Küche
DG Kinderzimmer
DG Kinderzimmer
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
290.000,00 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche ca.
1,135 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Wärmepumpe Luft - Wasser
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Dachform
Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz

Adresse

Postleitzahl 37130
Ort Gleichen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-01-16
Primärenergieträger Öl, Elektroenergie
Wertklasse F
Ausstelldatum 16.01.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 186,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 290.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 193,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.135,00 m²
Nutzfläche ca. 16,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1975
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2018
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses großzügige 2-Familienhaus in Gleichen-Wöllmarshausen überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und idyllischer Lage. Das im Jahr 1974 massiv gebaute und verklinkerte Haus bietet auf ca. 193 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der kleine Bach Garte, der direkt am Grundstück entlangfließt, verleiht dem Anwesen eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 193 m² zzgl. gr. Dachterrasse ca. 20m²
• Grundstück: Großzügiger Garten mit direktem Bachzugang
• Bauweise: Massiv gebaut und verklinkert
• Baujahr: 1974
• Garagen: 2 Garagen bieten komfortable Parkmöglichkeiten
• Außenbereich: Große Dachterrasse sowie überdachter Freisitz auf
ebenen Grundstück

Ausstattung:
• Heizung: Öl-Brennwerttherme sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine Wärmepumpe für Warmwasser
• Treppenhaus: Funktionaler Anbau, der das Treppenhaus beherbergt und den Zugang zu beiden Wohneinheiten erleichtert
• Außenanlagen: Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und die Lage am Bach sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl
• Glasfaser liegt im Haus.

Aufteilung:

EG: Flur, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Waschküche, Partyraum / Werkraum
1. OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, großer Balkon, Wfl. ca. 96 m²
DG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Wohn- und Esszimmer, Wfl. ca. 78 m²

Fazit:
Dieses liebevoll gepflegte 2-Familienhaus bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, praktischer Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Es eignet sich perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die ein ebenerdiges Anwesen in ruhiger Lage suchen.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!


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Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freier Schornsteinzug
- Glasfaser liegt im Haus
- Terrasse
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz

Lage

Wöllmarshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gleichen im Landkreis Göttingen am südöstlichen Rand von Niedersachsen. Der Ort hat ca. 320 Einwohner und liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Göttingen und 12 Kilometer westlich von Duderstadt im Naturraum Reinhäuser Wald.

Das Haus liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend von Gleichen-Wöllmarshausen. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Wiesen ist ideal für Naturliebhaber, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in der Nähe erreichbar. Göttingen ist nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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