Ausstattung
Ausstattungskategorie | Standard |
Bauweise |
Massiv |
Dachform |
Satteldach |
Kabel-Sat-TV |
Adresse
Postleitzahl | 37073 |
Ort | Göttingen |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
Preise
Kaufpreis | 799.000,00 € | ||
Käuferprovision | 5,95 % | ||
Mieteinnahmen |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 486,00 m² |
Gesamtfläche ca. | 486,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 324,00 m² |
Vermietbare Fläche ca. | 486,00 m² |
Badezimmer | 8 |
Schlafzimmer | 15 |
Wohneinheiten | 8 |
Zimmer | 24 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1899 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2022 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Verwaltung
Denkmalgeschützt | |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Vermietet |
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 ( Ensembleschutz ). Es liegt zentral in der Innenstadt von Göttingen - im Herzen der Stadt! Das Objekt verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und moderner Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten - verteilt auf vier Etagen - und ist vollständig vermietet.
Bauweise und Ausstattung:
• Baujahr: 1899
• Bauweise: Massiv gemauert, teilweise verklinkert
• Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, energieeffizient
und pflegeleicht, teilweise mit Rollläden
• Heizsystem: Drei Gasthermen sowie zusätzliche
Gas-Einzelöfen in einigen Wohnungen sorgen für flexible
Wärmeversorgung
• Keller: Vollunterkellert, bietet ausreichend
Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum
• Das Dach wurde vor einiger Zeit erneuert.
• Die Elektrik ist älter und sollte überprüft werde.
Besonderheiten:
• Solide und gepflegte Bausubstanz mit ansprechender
Fassadengestaltung (Das Graffiti wird zeitnah entfernt!)
• Zentrale und gefragte Lage in der Innenstadt von Göttingen –
optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
fußläufig erreichbare Infrastruktur
• Voll vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven
Investitionsmöglichkeit macht
Aufteilung:
EG: Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der rückwärtigen Seite und verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad
Wfl. ca. 113,66m²
1. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 75 m²
1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 53,49 m²
2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche Bad; Wfl. ca. 77m²
2. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 60 m²
3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Gemeinschaftsbad; Wfl. ca. 34m²
3. OG Mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 43,8m²
3. OG links: 1 Zimmer, Küche, Gemeinschaftsbad; Wfl. ca. 30m²
Fazit:
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine stabile Renditemöglichkeit. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der attraktivsten Lagen Göttingens investieren möchten.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen
- Fahrradgarage
- 3 Wohnungen mit Gasthermen und 5 Wohnungen mit Gaseinzelöfen
- Massivholzböden
- Rollladen
- Garage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Göttingens pulsierender Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Göttingen ist hervorragend.
Göttingen selbst hat ca. 120.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für seine Bildungsmöglichkeiten und herausragende medizinische Versorgung bekannt. Die Universität Göttingen ist schnell erreichbar, was das Haus besonders interessant für Studierende, junge Familien und Pendler macht.
37073 Göttingen
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.