Lade ...
{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hauseingang Whg. EG
Hauseingang Whg. EG
Garagen
Garagen
2.OG Treppenhaus 1
2.OG Treppenhaus 1
2.OG Treppenhaus 2
2.OG Treppenhaus 2
DG Treppenhaus 1
DG Treppenhaus 1
DG Treppenhaus 2
DG Treppenhaus 2
Dachboden
Dachboden
Galerie Immoanzeigen
Galerie Immoanzeigen
Bild aus Kartenansicht
Bild aus Kartenansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
799.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
486 m²
Wohnfläche ca.
324 m²
Grundstücksfläche ca.
24
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Kabel-Sat-TV

Adresse

Postleitzahl 37073
Ort Göttingen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Preise

Kaufpreis 799.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Mieteinnahmen
Ist 32.957,40 €

Flächen

Wohnfläche ca. 486,00 m²
Gesamtfläche ca. 486,00 m²
Grundstücksfläche ca. 324,00 m²
Vermietbare Fläche ca. 486,00 m²
Badezimmer 8
Schlafzimmer 15
Wohneinheiten 8
Zimmer 24

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1899
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2022
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Vermietet
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 ( Ensembleschutz ). Es liegt zentral in der Innenstadt von Göttingen - im Herzen der Stadt! Das Objekt verbindet historischen Charme mit solider Bauweise und moderner Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten - verteilt auf vier Etagen - und ist vollständig vermietet.

Bauweise und Ausstattung:
• Baujahr: 1899
• Bauweise: Massiv gemauert, teilweise verklinkert
• Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast, energieeffizient
und pflegeleicht, teilweise mit Rollläden
• Heizsystem: Drei Gasthermen sowie zusätzliche
Gas-Einzelöfen in einigen Wohnungen sorgen für flexible
Wärmeversorgung
• Keller: Vollunterkellert, bietet ausreichend
Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum
• Das Dach wurde vor einiger Zeit erneuert.
• Die Elektrik ist älter und sollte überprüft werde.

Besonderheiten:
• Solide und gepflegte Bausubstanz mit ansprechender
Fassadengestaltung (Das Graffiti wird zeitnah entfernt!)
• Zentrale und gefragte Lage in der Innenstadt von Göttingen –
optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und
fußläufig erreichbare Infrastruktur
• Voll vermietet, was das Objekt zu einer attraktiven
Investitionsmöglichkeit macht

Aufteilung:

EG: Die EG-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang auf der rückwärtigen Seite und verfügt über 7 Zimmer, Küche, Bad
Wfl. ca. 113,66m²

1. OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 75 m²
1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 53,49 m²

2. OG rechts: 3 Zimmer, Küche Bad; Wfl. ca. 77m²
2. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 60 m²

3. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Gemeinschaftsbad; Wfl. ca. 34m²
3. OG Mitte: 2 Zimmer, Küche, Bad; Wfl. ca. 43,8m²
3. OG links: 1 Zimmer, Küche, Gemeinschaftsbad; Wfl. ca. 30m²


Fazit:
Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine stabile Renditemöglichkeit. Eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einer der attraktivsten Lagen Göttingens investieren möchten.


Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen
- Fahrradgarage
- 3 Wohnungen mit Gasthermen und 5 Wohnungen mit Gaseinzelöfen
- Massivholzböden
- Rollladen
- Garage

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Göttingens pulsierender Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur in Göttingen ist hervorragend.
Göttingen selbst hat ca. 120.000 Einwohner und ist als südniedersächsische Universitätsstadt überregional für seine Bildungsmöglichkeiten und herausragende medizinische Versorgung bekannt. Die Universität Göttingen ist schnell erreichbar, was das Haus besonders interessant für Studierende, junge Familien und Pendler macht.

Lade Kartenansicht
Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren