Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61137 |
| Ort | Schöneck / Oberdorfelden |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-10-08 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 193.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 449.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 144,34 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.047,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 128,73 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1969 |
| Verkaufstatus | Offen |
Dieses geräumige Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1047 m². Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Ideal für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts zu schätzen wissen.
Die Wohnfläche von ca. 144 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, der sich für eine moderne, offene Raumgestaltung anbietet. Das Obergeschoss beherbergt eine Dreizimmerwohnung, die viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche lässt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche sowie die Möglichkeit, zusätzliche Nutzräume zu schaffen.
Ein Highlight des Objekts ist das weitläufige Grundstück, das viel Raum für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Der Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück ist sehr gut vorstellbar, jedoch muss dies mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Zu dem Anwesen gehören zudem drei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Zweifamilienhaus zu Ihrem individuellen Projekt.
Schöneck, die lebendige Gemeinde zwischen Großstadt und Natur, liegt am Rande der Wetterau im Main-Kinzig-Kreis.
Anschluss besteht über die B521 zur A66. Mit der Bahnlinie Frankfurt-Stockheim können Sie schnelle Verbindungen über Bad Vilbel nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ steht Ihnen ein Einzelhandelsangebot zur Verfügung, welches auch regionale Produkte mit einschließt.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden genutzt werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Die Naherholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind gut zu erreichen.
61137 Schöneck / Oberdorfelden
Deutschland
Deutschland
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
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E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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