Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 92676 |
| Ort | Eschenbach in der Oberpfalz |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-14 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 359.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 198.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 147,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.070,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 2 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Dieses charmante Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eschenbach in der Oberpfalz wurde im Jahr 1956 erbaut. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1070 m². Das Haus überzeugt durch seinen schönen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, sowie für Investoren, die das Potenzial zur Modernisierung und zum Vermieten nutzen möchten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys und Hauswirtschaft. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen mit je einem Bad. Ausreichender Platz für zwei Familien oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus sind somit gegeben. Das Gebäude hat bereits zweifach verglaste Kunststofffenster und eine Gaszentralheizung, welche 2017 eingebaut wurde. Aufgrund des Alters stehen jedoch allgemeine Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen an.
Das Grundstück bietet viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den eigenen Gemüsegarten. Zwei Garagen sind vorhanden: eine für einen PKW und eine größere für ein Wohnmobil. Zusätzlich gibt es Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt. Die überdachten Balkone im Erdgeschoss und im 1. Stock laden zu entspannten Stunden im Freien mit schönem Blick auf den Garten ein.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Eschenbach, die sich durch die friedliche und naturnahe Umgebung auszeichnet. Hier können Sie Ruhe genießen und gleichzeitig von der guten Anbindung und Infrastruktur der Umgebung profitieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch Schulen, wie z. B. Gymnasium, und Spielplatzmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein besonders reizvolles Merkmal dieser Lage ist die tolle Aussicht auf den Eschenbacher Stadtberg.
92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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