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Sichere Kapitalanlage: gut vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Overath
Immobilie-ID: 426462

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Titel
Titel
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Straßenansicht
Straßenansicht
Esszimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Wohnzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Erdgeschoss           Bad Dachgeschoss
Bad Erdgeschoss Bad Dachgeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Mehrfamilienhaus
Hausart
895.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
486 m²
Wohnfläche ca.
731 m²
Grundstücksfläche ca.
22
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Elektro
Dachform
Satteldach
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 51491
Ort Overath
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2025-07-21
Primärenergieträger ELEKTRO
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 108.70 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 895.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Ist, Periode JAHR
Ist 47.220,00 €
Soll, Periode JAHR
Soll 47.220,00 €
X-Fache 18.95

Flächen

Wohnfläche ca. 486,00 m²
Grundstücksfläche ca. 731,00 m²
Garagen/ Stellplätze 8
Terrassen 1
Wohneinheiten 6
Zimmer 22

Zustand

Baujahr 1968
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Das voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1968 in massiver, 2-geschossiger Bauweise, mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet. Im Jahr 1992 erfolgte eine Kernsanierung und seitdem fortlaufende Modernisierungen.
So wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss in den vergangenen Jahren nochmals saniert und die Obergeschosswohnungen eingehend modernisiert. Es wurden teils Bäder, Dachflächenfenster und die Bodenbeläge erneuert. Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand.

Die Wohnungen sind gut geschnitten, es handelt sich um 4-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.

Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend schon seit vielen Jahren (13 bis 20 Jahre).

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 47.220,-- € p.A. Da die Wohnungen über Nachtstromspeicher beheizt werden, werden die Heizkosten unmittelbar zwischen Mieter und Energieanbieter abgerechnet.

Bereits im Jahr 2006 wurde das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattung

- 47.220,-- € Jahres-Nettokaltmeite

- sechs gepflegte Wohnungen

- Wohnungseigentum

- langjährige Mietverhältnisse

- 1992 Kernsanierung

- Dachgeschosswohnungen modernisiert

- Parkett- und Vinylböden

- ruhige Wohnlage

- gute Anbindung

Lage

In ruhiger Höhenlage, oberhalb der Stadtteile Immekeppel und Untereschbach gelegen.

Die Auffahrt zu A4 in Untereschbach liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Die Stadtmitte von Overath erreicht man nach rd. 5 km. In Overath sind alle Schulformen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Verbrauchermärkte und nette Restaurants vorhanden.

Weiterhin verfügt Overath über eine Regionalbahn-Haltestelle, über die man die Kölner Innenstadt nach ca. 30 Minuten erreicht.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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