Ausstattung
Bauweise |
Massiv |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Ofen |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 91522 |
Ort | Ansbach / Schalkhausen |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2033-05-13 |
Primärenergieträger | OEL |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 373.00 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 149.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 58,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 256,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Zimmer | 3 |
Zustand
Baujahr | 1959 |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
In einem ruhigen Wohnviertel im Ansbacher Stadtteil Schalkhausen, liegt die 1959 erbaute Doppelhaushälfte. Das kleine Häuschen bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m². Im Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoss lädt ebenso zum Verweilen ein, wie der Garten. Auf dem ca. 256 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Die Nutzung ist sofort möglich.
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Garten, Balkon, Garage, Keller, Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Lage, die sowohl praktische als auch familientaugliche Vorteile bietet. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung dank der Nähe zur Autobahn A6 und der Bushaltestelle Schalkhäuser Landstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben, was sich unter anderem in der unmittelbaren Nachbarschaft zur Grundschule Ansbach-Schalkhausen und der Evangelischen KiTa Schalkhausen zeigt – beide Einrichtungen sind in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahegelegene Spielplatz bietet ausreichend Raum für Spiel und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung leicht zugänglich, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Trotz der urbanen Annehmlichkeiten wird Ihre Gesundheit durch zahlreiche Grünflächen und ruhige Naherholungsmöglichkeiten gestärkt. In dieser Nachbarschaft wohnen überwiegend Familien und junge Paare, was eine soziale und lebendige Gemeinschaft schafft. Die demografische Struktur und die Wohnsituation vor Ort garantieren ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld, das Ihrem Lebensstil perfekt entspricht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn sorgen zudem für eine hohe Flexibilität in allen Mobilitätsfragen.
91522 Ansbach / Schalkhausen
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt bei der Besichtigung vor.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
Telefon | 0981/487448-0 |
Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |