Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 51515 |
| Ort | Kürten |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2026-03-26 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 174.89 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 539.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,95% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 691,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
In dieses schöne Einfamilienhaus können Sie sofort und ohne großen Aufwand einziehen!
Auf rd. 160 m² Wohn- und 691 m² Grundstücksfläche finden Sie hier ausreichend Platz, um sich mit Ihrer Familie wohlzufühlen. Das Haus betritt man auf Ebene des Untergeschosses, wo sich neben wichtigen Keller- und Versorgungsräumen auch ein Home-Office sowie Spielzimmer und die Garage befinden. Das Erdgeschoss als Zentrum des Zusammenlebens bietet eine offene, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse und ein modernes Duschbad. Die Nobilia-Einbauküche ist im Angebotspreis bereits enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang und ein weiteres Bad mit Wanne. Das Platzangebot wird durch Abstellflächen auf dem Dachboden komplettiert. Die Terrasse bietet mit der Pergola eine sehr schöne Sitzecke mit südöstlicher Ausrichtung. Durch eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020/21 zeigt sich die Immobilie in sehr gutem Zustand. Folgende Erneuerungen haben dabei stattgefunden: Austausch der Fenster (3-fach verglast, Kunststoff anthrazit), Sanierung der Bäder, Innenausbau mit neuen Bodenbelägen, Türen, Malerarbeiten, Elektrik, Installation einer Wallbox und Überarbeitung der Außenanlagen. Zudem wurde 2016 die Heizung erneuert (Gas-Brennwerttechnik Fa. Viessmann) und im vergangenen Jahr noch der Balkon mit neuen Holzdielen und Stahlgeländer versehen. Das Dach ist gedämmt, die Eindeckung stammt noch aus dem Baujahr.
Überzeugen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause bei einer Besichtigung vor Ort!
- 691 m² Grundstücksgröße
- Einfamilienhaus Baujahr 1971 (Schlußabnahme)
- 2020/2021 umfangreich saniert
- Wohnfläche ca. 160 m²
- 3 Schlafzimmer
- große Wohnküche
- zwei moderne Bäder
- Nobilia-Einbauküche inklusive
- Home-Office / Spielzimmer
- Terrasse mit Pergola
- Balkon mit neuem Belag und Geländer
- Keller mit viel Platz
- Gas-Brennwertheizung Viessmann 2016
- Garage mit elektr. Sektionaltor
- Wallbox vorhanden
- elektr. Rollläden mit App-Steuerung
Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage des beliebten Kürtener Ortsteil Biesfeld. Das Zentrum von Biesfeld mit Kirche, Grundschule, Gastronomie, Supermarkt und Tankstelle ist fußläufig innerhalb von rund 500 m zu erreichen. Dort ist ebenso die Anbindung an den ÖPNV (Bus) gegeben. Sämtliche weiteren Versorger des alltäglichen Bedarfs und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften Kürten (Gemeindezentrum), Dürscheid, Bechen und Bergisch Gladbach.
Die Autobahnauffahrten zur A4 sind in Moitzeld und Untereschbach gegeben und innerhalb einer guten viertel Stunde zu erreichen. Ebenso schnell wie in den Zentren ist man von Biesfeld aus in der naturreichen Umgebung des Bergischen Landes. Zahlreiche Wanderwege und Laufstrecken dienen der Erholung und dem regelmäßigen Kurzurlaub vor der eigenen Haustür.
51515 Kürten
Deutschland
Deutschland
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf