Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-17 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 262.10 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 187,49 m² |
| Einliegerwohnung | |
| Grundstücksfläche ca. | 699,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheine-Königsesch: ein charmantes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, das keine Wünsche offen lässt.
Zwei-Generationen-Haushalt? Eigennutzer und/oder Vermieter sein? Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten...
Ca. 1986 wurde dieses Architektenhaus mit Teilkeller auf einem ca. 699 m² großen Grundstück massiv erbaut. Es bietet ca. 187 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Herzstück des Hauses stellt die Haupt-Wohneinheit im Erdgeschoss und Dachgeschoss dar. Freuen Sie sich auf folgendes Raumprogramm:
Erdgeschoss:
- separater Hauseingang
- Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Deko-Kaminofen
- Terrasse mit Westausrichtung
- Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Flur und Balkon
- drei Kinderzimmer, davon eins ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- ein Gästezimmer
Somit stehen Ihnen insgesamt fünf mögliche Schlafzimmer zur Verfügung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates WC
Für zusätzlichen Wohnraum sorgt die barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- separater, barrierefreier Hauseingang
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche
-Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ...
- ...eigenen separaten Terrasse
- Badezimmer
Der Garten zeigt sich mit schönen Sträuchern, Bäumen, Hecken und Bepflanzungen als ein naturverbundenen Ort zum Spielen mit den Kindern und der Erholung vom Alltagsstress. Hier finden Sie Gestaltungsfreiraum, viel Platz für Ihre Hobbys und die nächste Grillparty.
Ein weiteres Highlight zum Schluss: Für ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage sowie einen weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
ca. 1985 Errichtung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage
Insgesamt 187,49 m² Wohnfläche, davon
Haupt-Wohneinheit (Erd- u. Dachgeschoss): 131,72 m²
Einliegerwohnung (Erdgeschoss): 55,77 m²
Königsesch/ Wietesch - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sport- u. Freizeitvereine, Naherholungsgebiet "Bentlager Wald", Saline, Zoo
- Innenstadt Rheine in wenigen km erreichbar
- gute Busanbindung zur Innenstadt
- Autobahnauffahrt B70n/A30 ist schnell erreichbar
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstraße 66
48143 Münster
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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