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Einfamilienhaus mit Garage
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Immobilie in der Straßenansicht
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Blick von der Seite
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Rückseite des Objekts
Rückseite des Objekts
Terrasse mit Markise
Terrasse mit Markise
Weitläufiger Garten mit grünem Charme
Weitläufiger Garten mit grünem Charme
Garage
Garage
Rückseite der Garage mit Stellplatz für die Mülltonnen
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Gartenhäuschen
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Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
310.000,00 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche ca.
1,270 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Dachform
Krüppelwalmdach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Sauna
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 25845
Ort Nordstrand
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-11-21
Energieverbrauch-Kennwert 123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse D
Ausstelldatum 21.11.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 310.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 117,13 m²
Grundstücksfläche ca. 1.270,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1957
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Haus befindet sich auf der malerischen Halbinsel Nordstrand, nur wenige Minuten von den idyllischen Küstenabschnitten entfernt. Das großzügige Anwesen steht auf einem 1.270 m² großen Grundstück und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz für Ihre individuellen Wünsche und erholsame Stunden.

Erdgeschoss:
Betreten Sie das Haus und gelangen Sie zunächst in den Flur. Rechts befindet sich die moderne, offene Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Direkt angrenzend finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Aufbewahrung vorhanden ist. Über die linke Tür gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten hell und freundlich wirkt und eine perfekte Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage im hinteren Teil des Hauses einen idealen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Duschbad, das mit einer angenehmen Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt. Zusätzlich steht ein kleiner Vorratskeller zur Verfügung, der ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Vorräten oder saisonalen Utensilien bietet.

Obergeschoss:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Loftzimmer begeistert. Das offene Wohn- und Arbeitszimmer erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Lounge oder Kreativraum. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Obergeschoss wird durch ein modernes Vollbad ergänzt, das weiteren Komfort bietet.

Außenbereich:
Vor dem Haus empfängt Sie eine großzügige Einfahrt, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste bietet. Die separate Garage rundet das Angebot ab. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der hintere Gartenbereich, der nicht nur eine Terrasse zum Verweilen bietet, sondern auch mit einer Saunahütte mit Dusche ausgestattet ist – ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Dieses Haus ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und das Urlaubsgefühl das ganze Jahr über zu genießen. Die Halbinsel Nordstrand, bekannt für ihre malerische Natur und Nähe zum Wasser, macht dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Wichtig: Bitte beachten Sie, dass beim Eigentümer sowie beim zuständigen Bauamt keine Bauunterlagen für das Objekt vorliegen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot!

Lage

Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer liegt das Seeheilbad Nordstrand mit seinen ca 2250 Einwohnern. Zur Gemeinde Nordstrand gehören die gleichnamige Halbinsel und die Hallig Nordstrandischmoor. Die Insel ist durch einen 4km langen Autodamm mit dem Festland verbunden. Im Westteil der Insel liegt der Hafen Strucklahnungshörn. Von hier aus kann man die umliegenden Halligen anfahren, sowie die Insel Pellworm.

Auf Nordstrand finden sich neben diesem angebotenen Supermarkt viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten, allgemeinmedizinische Versorgung, Zahnarzt, Kindergarten, Grund- und Regionalschule und Restaurants.

In der ca. 20 km entfernt liegenden Kreisstadt Husum gibt es weiterführende Schulen, ein vielseitiges Freizeitangebot und einen Bahnhof. Nordstrand ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden und die umliegenden Radwege laden zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:

Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.


 


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:


http://ec.europa.eu/consumers/odr/.


Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.


Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:


 


Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.


Straßburger Str. 8


77694 Kehl


E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de


Website: https://www.verbraucher-schlichter.de


Telefon: +49 7851 / 79579 40


Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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