Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 49477 |
| Ort | Ibbenbüren |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-03-19 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 352.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 175.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 72,85 m² |
| Nutzfläche ca. | 53,55 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
Kurze Wege in die Ibbenbürener Innenstadt und der Aasee vor der Haustür...
Hier kann Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt werden!
Nach einem Arbeitstag mit Vorfreude Zuhause ankommen, den Weg in den eigenen liebevoll angelegten Gartenbereich aufsuchen und den Abend mit Ruhe auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen. Dieser Gedanke wird hier zur Realität. Gleichzeitig strahlt dieses Haus Gemütlichkeit und Potenzial für eigene Wohnideen aus.
Im Stadtgebiet von Ibbenbüren präsentiert sich diese Doppelhaushälfte im Sackgassenbereich in einer tollen Wohngegend. Die verkehrsberuhigte Lage in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt, Supermärkten, Schulen und Kindergärten ist nahezu ideal. Hinzu kommt ein flexibel nutzbares Grundrisskonzept mit ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 54 m² Nutzfläche. Perfekt geeignet für junge Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20279
- Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962
- zentrumsnah und verkehrsberuhigt in einer Sackgasse gelegen
- 5 Gehminuten vom Aasee entfernt
- gemütliche Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m²
- ca. 54 m² Nutzfläche in Keller und Spitzboden
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 2002
Erdgeschoss:
- eine Küche
- ein separates Gäste-WC
- ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse in den Garten
Obergeschoss:
- ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon
- ein weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro, Kinder-/ Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
- ein Heizungsraum mit Heizung und 2 Öl-Tanks
- zwei individuell nutzbare Kellerräume, wo Ihre persönlichen Gegenstände ihren Platz finden
- Zugang aus dem Kellerraum über eine Treppe zum Gartenbereich
Außenbereich:
- ein geräumiges Carport (Baujahr 1987)
- einen weiteren PKW-Stellplatz
- gepflasterte Terrasse
- pflegeleicht angelegter kleiner Garten
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
49477 Ibbenbüren
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.