Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 86899 |
| Ort | Landsberg |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 6 |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 2.090.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 241,00 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 13,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 527,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 150,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 97,00 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 430,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6.5 |
Zustand
| Baujahr | 1889 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2009 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
| Denkmalgeschützt | |
| Verfügbar ab | bei Bedarf |
| Vermietet |
- in 2009 umfassend modernisiertes Denkmalschutzobjekt
- Erdgeschoss mit Zugangsflur für Laden, Praxis, Wohneinheit und Keller
sowie fast 6 m zusätzliche Schaukästen für Werbezwecke
- Laden mit fast 100 m² Gewerbefläche sowie ca. 10 m² Innenhofgarten
- Praxis im 1. OG mit ca. 92 m² Nutzfläche neu eingeteilt
- beides seit langen Jahren vermietet, mit weiterem Verlängerungswunsch
- ebenfalls im 1. OG die Wohnungstüre mit Absatzdiele
- hier erschließt sich die großzügige Wohneinheit über 3 Etagen
- 2. OG mit Treppendiele, Wohnraum, Esszimmer, Wohnküche, Speis,
Gäste-WC, Garderobe sowie weiterem hellen wintergartenähnlichen Zimmer mit Einbaumöbeln
- 3. OG mit auch von oben belichteter Treppendiele, Schlafzimmer,
großem Büro, hellem Baderaum, Gästekammer sowie sonniger Dachterrasse
- modernes Tageslichtbad mit franz. Balkontür, Lichtkanal, beidseitig zugänglicher Badewanne,
walk-in-Dusche und attraktiven Sanitärelementen
- Dachgeschoss als attraktives nach oben offenes Dachstudio,
hier fehlen nur noch Heizkörper und ein neuer Boden um die ca. 50 m² Wohnfläche zu vervollständigen
- neben der Gaszentralheizung besitzt die Wohnung einen Holzofenkamin
- inklusive Einbauschränke in Dielen, Büro und "Wintergarten"
- denkmalgeschützte Holz-Kastenfenster zur Straßeseite
- hochwertige Holz-Alu-Fenster auf der Westseite (auch im 1. OG)
- hier im 1. und 2. OG zusätzliche Elektro-Jalousien mit Fernbedienung
- überwiegend aufgearbeitetes geöltes Eiche-Vollholz-Parket
- die Vollunterkellerung bietet Lagermöglichkeiten für alle 3 Einheiten sowie eine Waschküche
- auf Käuferwunsch würde der Verkäufer als Mieter in der Wohnung verbleiben
- überarbeitet werden sollten noch Teile der Ostfassade sowie die Kellermauern
- zeitnaher Erwerb möglich
In der Altstadt Landsbergs, direkt im Zentrum, betreten Sie von der Straßenseite den Zugang für die Wohnung und die Praxis im ersten OG, seitlich eröffnet sich Ihnen der Einzelhandelsladen.
Aus München erreichen Sie über die A96 in nur ca. 40 Minuten das malerische Landsberg am Lech in Oberbayern. Heimat für fast 30.000 Einwohner. Verwöhnt mit bester Infrastruktur und eingebettet in der schönen Voralpen-Landschaft mit sämtlichen Freizeitmöglichkeiten.
86899 Landsberg
Deutschland
Deutschland
HINWEIS BEZÜGLICH MEHRWERTSTEUERSENKUNG
Bei einer Leistungserbringung (Abschluss eines notariellen Kaufvertrages) zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt das Gesetz der reduzierten Mehrwertsteuer zum Tragen. Für die Leistungsabrechnung wird in diesem Zeitraum die Mehrwertsteuer von 19,00 % auf 16,00 % gesenkt. Dies bedeutet, dass die im Exposee ausgewiesenen Maklerprovision von 3,570 % inkl. MWSt auf 3,480 % inkl. MWSt reduziert wird.
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Helmuth Geppert (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Helmuth Geppert
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Dieter Weidner
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.landingpage.html