Ausstattung
Abstellraum | |
Bauweise |
Massiv |
Heizungsart |
Zentral |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 49509 |
Ort | Recke |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2034-05-01 |
Primärenergieträger | OEL |
Wertklasse | H |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 267.90 kWh/ (m²a) |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 269.000,00 € | ||
Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
Wohnfläche ca. | 171,70 m² |
Grundstücksfläche ca. | 721,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 4 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Baujahr | 1967 |
Letzte Modernisierung | 2004: Anbau 2004: Dachsanierung 2001+2004: Austausch Fenster |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | Kurzfristig |
Durchdacht, funktional, flexibel und wunderbar gelegen!
In familienfreundlicher und zentraler Siedlungslage von Recke besticht dieses Wohnhaus mit wertigen Details, einem individuell nutzbaren Grundriss und einem top gepflegten Gesamtzustand.
Dieses Wohnhaus wurde über die Jahre von einem ursprünglichen 60er-Jahre Klassiker in ein zeitgemäßes Wohnhaus mit einem tollen Platzangebot verwandelt. Zuletzt wurde in 2004 durch einen Um- und Anbau ein seniorengerechtes sowie barrierearmes Erdgeschoss geschaffen, sodass heutzutage ein Wohnkonzept mit ca. 172 m² Wohnfläche für verschiedene Lebenssituationen zur Verfügung steht.
Einladend und sehr gepflegt nimmt Sie diese Immobilie in Empfang. Über den Haupteingang erreichen Sie die Diele mit Treppenhaus, Gäste WC und Abstellraum. Von hier aus erschließt sich das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie der große und lichtdurchflutete Wohnbereich. Dieser ist zusätzlich durch einen behindertengerechten Außenzugang erreichbar, sodass sich die Etage auch bis ins hohe Alter bequem und sorglos bewohnen lässt. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch runden das Raumprogramm im Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss sind drei flexibel nutzbare Schlafbereiche und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad angeordnet. Weitere Wohnfläche und in dem Zuge eine zweite Wohneinheit ließe sich durch Ausbau der beiden Bodenräume schaffen. Hier könnte beispielsweise ein zweiter Wohnbereich mit Küche realisiert werden, sodass sich das Haus in ein stimmiges Gesamtkonzept für mehrere Generationen verwandelt. (Dies Bedarf der Einholung einer entsprechenden Baugenehmigung). Ein Balkon mit südöstlicher Ausrichtung komplettiert das Dachgeschoss.
Ergänzt wird das Platzangebot durch den großzügigen Keller, der sich auf einen Heizungskellerraum, einen Waschkeller und zwei Abstellräumen verteilt.
Der liebevoll angelegte Gartenbereich punktet mit pflegeleichten Gegebenheiten, ansprechenden Bepflanzungen und einer schönen Rasenfläche. Die gepflasterte Terrasse und der überdachte Freisitz ermöglichen zu jeder Jahreszeit tolle Sitzmöglichkeiten für gesellige Momente mit Gästen oder einfach zum Entspannen. Erfrischende Getränke und Snacks können auf kurzem Wege aus der Küche besorgt werden, sodass es Ihnen im Garten an nichts fehlt. Gleichzeitig wurden bereits praktische Details gedacht, wie zum Beispiel ein separater Bereich für Mülltonnen, ein Abstellraum für Gartenutensilien und eine Garage für Fahrräder, Rasenmäher und Co. Außerdem ist auch eine weitere Garage als sicherer Unterbringungsort für Ihr Auto vorhanden. Eine weitere Parkmöglichkeit bietet die Hofeinfahrt.
Nutzen Sie die grundsoliden und wertigen Gegebenheiten der Immobilie und bringen Sie Ihre persönlichen Wohnideen mit ein. Ergänzend können dabei auch nachhaltige Aspekte Berücksichtigung finden, wie zum Beispiel die Installation einer PV-Anlage auf der südlich ausgerichteten Dachfläche.
Das Haus eignet sich prima für individuelle und verschiedene Wohnkonstellationen. Es lässt sich flexibel gestalten, anpassen oder mit überschaubarem Modernisierungsaufwand bewohnen.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie mit allen Vorzügen bei einer persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail oder Telefon.
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- beliebte und familienfreundliche Wohnlage
- tolles und gepflegtes Grundstück mit 721 m²
- wandelbares Grundrisskonzept für verschiedene Wohnkonstellationen
- grundsolides Wohnhaus aus 1967
- in 2004 erfolgte ein umfangreicher An- und Umbau
- ca. 172 m² Wohnfläche (ggf. noch erweiterbar)
- zusätzliche behindertengerechte Eingangsmöglichkeit
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Gäste WC
- Abstellraum
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- toll geschnittener Wohnbereich mit zusätzlichem Eingang (barrierearm)
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
Dachgeschoss:
- drei flexibel einsetzbare Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- ein Balkon mit südlicher Ausrichtung
- zwei Bodenräume mit entsprechender Nutzfläche als zusätzlicher Stauraum und Platzerweiterung
Kellergeschoss:
- ein Heizungskellerraum
- zwei Abstell-/Vorratskellerräume
- ein Waschkellerraum
- eine zusätzliche Außentreppe hält die Wege in den Garten kurz
Garten / Außenanlagen:
- Wintergarten / überdachter Freisitz für tolle und geschützte Sitzgelegenheiten
- gepflasterte Terrasse und eine schöne große Rasenfläche
- insgesamt ein sehr gepflegt angelegter Gartenbereich
- separater Bereich für Mülltonnen und Regenwasserbehälter
- eine Garage als Stellplatz für Ihr Auto
- eine weitere Garage befindet sich im Garten (z.B. für Fahrräder, Rasenmäher und Co)
- ein Abstellraum für Gartenutensilien
Die Gemeinde Recke verteilt sich mit circa 11.000 Einwohnern auf die Ortsteile Steinbeck, Recke, Espel und Obersteinbeck. Recke verfügt über fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Realschule, ein Gymnasium und eine Hauptschule. Zudem sind mehrere Hausärzte, Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmärkte und Einzelhandelsgeschäfte vorzufinden.
Der Mittellandkanal teilt das Ortszentrum in einen südlichen und einen nördlichen Teil und bietet in Verbindung mit dem Yachthafen sowie dem Waldfreibad ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für nahezu jede Altersgruppe. Das Recker Moor und Buchholzer Wald halten für Läufer, Wanderer, Nordic Walker und Naturliebhaber genügend Möglichkeiten offen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein ausgewogenes Vereinsleben, welches die Freizeitwerte in Recke optimal ergänzt.
Eine breite Auswahl für jede Menge Spaß und Ausgleich im Alltag ermöglichen ergänzend der Motorik Fun Park und das umfangreich modernisierte Hallenbad, welches zu den besten Hallenbädern im Kreis Steinfurt gehört.
49509 Recke
Deutschland
Deutschland
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Email: info@volksbank-immobilien.info
Web: www.volksbank-immobilien.info
Vertretungsberechtigte:
Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
Gewerbeerlaubnis: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
Registernummer: HR B 19070
USt.ID: DE 124 376 203
Verbraucherinformation – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Hinweis auf EU-Streitschlichtung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über https://ec.europa.eu/consumers/odr
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