Ausstattung
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Boden |
Fliesen Teppich Laminat |
Dachform |
Satteldach |
Heizungsart |
Zentral |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2028-01-22 |
Primärenergieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Ausstelldatum | 23.01.2018 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
EPass-Text | Doppelhaushälfte Bardowikstr. 8// Separater Energieausweis Bardorwskistr. 10: Bj. 1800, Energieträger Öl, Energiebedarf 508,2 kWh (m²a), Klasse H, Austellung 29.05.2024, gültig bis 28.05.2034 |
Endenergiebedarf | 176,90 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 139.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 166,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 355,00 m² |
Badezimmer | 3 |
Schlafzimmer | 4 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Baujahr | 1800 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2004 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften in Immingerode zu erwerben. Aufgrund der Gegebenheiten werden diese Objekte nur zusammen verkauft. Beide Häuser überzeugen durch ihren einzigartigen Charme und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sein könnten.
Details zu den Objekten:
Standort: Immingerode
Verkauf: Beide Doppelhaushälften nur gemeinsam
Dach: Komplett neu und ausgebaut
Elektrik: Modernisiert
Heizung: Unterschiedliche Heizsysteme in den Häusern
Rechte Hälfte: Die rechte Hälfte des Doppelhauses ist die größere der beiden und wurde kürzlich renoviert. Sie besticht durch großzügige Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Eine Gas-Brennwerttherme sorgt hier für effiziente und kostengünstige Beheizung. Das Haus bietet durch den Ausbau des Dachgeschosses zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Linke Hälfte: Die linke Hälfte ist etwas kleiner und weist eine ältere Bausubstanz auf. Die Heizung erfolgt über eine ältere Ölheizung. Diese Hälfte bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltungen und Renovierungen, um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Auch hier wurde die Elektrik bereits modernisiert, sodass grundlegende Arbeiten bereits erledigt sind.
Highlights:
Neues und ausgebautes Dach: Beide Hälften verfügen über ein neues und ausgebautes Dach, was zusätzlichen Wohnraum und langfristigen Schutz bietet.
Modernisierte Elektrik: Die Elektrik in beiden Häusern ist auf dem neuesten Stand.
Verschiedene Heizsysteme: Effiziente Gas-Brennwerttherme in der rechten Hälfte und ältere Ölheizung in der linken Hälfte.
Renoviert und bezugsfertig: Die rechte Hälfte ist modernisiert und sofort beziehbar, während die linke Hälfte Potenzial für individuelle Renovierungen bietet.
Lage und Umgebung: Immingerode ist ein ruhiger und dennoch zentral gelegener Ort mit guter Anbindung an Duderstadt und Naherholungsgebiete. Die idyllische Lage macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Ein ca. 640 qm großes Gartengrundstück inkl. Holzrecht ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Gartengrundstück befindet sich nicht direkt am Objekt.
Fazit: Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die sowohl sofort nutzbaren Wohnraum als auch Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die beiden Doppelhaushälften in Immingerode bieten eine seltene Gelegenheit, ein flexibles Zuhause zu erwerben, das den Bedürfnissen und Wünschen seiner neuen Eigentümer gerecht wird.
Besichtigung und Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Rollladen
Immingerode ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 3 km nordwestlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 500 Einwohner.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel und Jan Michalek |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform) Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.