Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48477 |
| Ort | Hörstel |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-02-12 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 177.80 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € | ||||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||||
| Mieteinnahmen |
|
||||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 196,72 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 615,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1984 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Vermietet |
Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Sackgassenlage von Hörstel-Riesenbeck!
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine großartige Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und einem 615 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Sackgasse überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beliebte Wohnlage in Hörstel-Riesenbeck verbindet eine familienfreundliche Umgebung mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Natur und einer optimalen Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine gute Anbindung und erleichtert den Allta
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Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.
- gelegen in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage in Hörstel-Riesenbeck
- eine tolle Umgebungsgestaltung, eine ideale Infrastruktur mit Nähe zur Autobahn
- massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984
- 615 m² großes Grundstück in Sackgassenlage
- ca. 197 m² Wohnfläche
- flexibel nutzbares Grundrisskonzept
Erdgeschoss:
- ca. 111 m² Wohnfläche
- Eingangsdiele
- großes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche
- ein Büro / Gästezimmer
- ein Schlafzimmer
- ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper
Dachgeschoss:
- ca. 86 m² Wohnfläche
- ein Wohnbereich
- eine geräumige Küche
- zwei Schlafzimmer
- ein Multifunktionszimmer (Büro, Gast, Hobbyzimmer, ...)
- ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- ungekündigtes Mietverhältnis seit 01.12.2024
- monatliche Mieteinnahmen: 790 €
- monatliche Betriebskosten: 307 €
Vollkellergeschoss:
- vier Vorratskellerräume
- ein Heizungskellerraum
- ein Waschkellerraum
- die Außentreppe hält die Wege zur Garage und Garten kurz
Garten/Außenanlagen:
- eine Garage zur Unterbringung von PKW und Fahrräder
- zwei bis drei PKW-Stellplätze ermöglicht die gepflasterte Hofeinfahrt
- ein flexibel gestaltbares Gartengrundstück mit Südwest-Ausrichtung
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde mit einer Einwohnerzahl von insgesamt circa 20.000 Einwohner. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten.
Hörstel verfügt über eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Autobahn A30 und dem eigenen Bahnhof. Die idyllische Orts- und Umgebungsgestaltung mit dem Mittellandkanal / Dortmund-Ems-Kanal, dem "Nassen Dreieck" sowie dem Torfmoorsee verleiht Hörstel und seinen Stadtteilen einen unverwechselbaren Charakter in Verbindung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten. Das umfassende Schulangebot sowie mehrere Kindergärten bringen weitere Vorteile für familienfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen mit sich.
48477 Hörstel
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.