Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Ost |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-04 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 327.08 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 585.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 168,44 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 850,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 50,12 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1973 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume mit diesem bezaubernden Einfamilienhaus in Limbach!
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² gelegen, vereint diese Immobilie ideal die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Umfelds mit optimaler Anbindung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie.
Die Immobilie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 ausgestattete Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.
Genießen Sie Ihr Frühstück auf der sonnigen Terrasse und erleben Sie die Ruhe in Ihrem eigenen, weitläufigen Garten. Dieser bietet nicht nur Hobbygärtnern jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch Raum für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumdomizil.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses charmante Eigenheim in Limbach bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial näherzubringen!
ABER BITTE BEACHTEN SIE: DAS HAUS IST ÜBERWIEGEND IM BAUZUSTAND VON 1973! DER ERHEBLICHE MODERNISIERUNGSBEDARF IST BEI DEM ANGEBOTSPREIS BEREITS BERÜCKSICHTIGT!
- modernisierungsbedürftig
- 30 cm Ziegelmauerwerk
- Geschossdecken KG, EG und DG Stahlbeton
- Garage
- Dachgeschoss ausgebaut
- vollständig unterkellert
- Ölzentralheizung von 1994
- Fenster, Bäder, Heizkörper, Türen aus dem Ursprungsbaujahr 1973
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 327.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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