Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Straße | Stolzingstraße 63 |
| Postleitzahl | 95445 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 114,41 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 881,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Der Bungalow mit ca. 114 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz und Gestaltungs-möglichkeiten für eine kleine Familie. Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den großen und gepflegten Garten. Das Grundstück ist mit einer hohen Hecke umrandet und nicht von außen einsehbar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, drei Kellerräume mit viel Staumöglichkeiten, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres WC. Zum Bungalow gehören zwei Garagen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Leichte Feuchtigkeitsmerkmale sind an den Kelleraußenwänden vorhanden. Das Dach wurde im Jahr 1993 von einem Flachdach zu einem Satteldach umgebaut.
- Wohnen auf einer Ebene
- helle lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch
- Gäste-WC
- zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- zwei Garagen im Garagenhof
- Staumöglichkeiten & ein Hobbyraum im KG
- das Haus ist renovierungsbedürftig
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Kindergärten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Stolzingstraße 63
95445 Bayreuth
Deutschland
95445 Bayreuth
Deutschland
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Winkler & Brendel Immobilien GbR
Vertretungsberechtigter: Inhaber Klaus Winkler und Jörg Brendel
Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg