Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-09-09 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 262.70 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 549.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 145,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 838,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1936 |
| Verkaufstatus | Offen |
In ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf befindet sich dieses frei stehende Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Potenzial, erfordert jedoch umfassende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Das Grundstück umfasst 838 m² und lässt nach Rücksprache mit dem Bauamt ggf. den Bau eines weiteren Hauses zu.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit Blick auf das traumhafte Grundstück. Hier können Sie die Aussicht auf den Garten genießen und Ihren individuellen Rückzugsort gestalten.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei Zimmern weiteres Ausbaupotential.
Zu dem unterkellerten Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz, die Ihnen eine nervige Parkplatzsuche ersparen.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das stark renovierungsbedürftige Objekt ist perfekt für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Die Doppelstadt Mörfelden-Walldorf gehört zum Kreis Groß-Gerau und zeichnet sich durch Vielfalt aus, welche die Bürger sehr zu schätzen wissen. Der Flughafen Frankfurt liegt teilweise auf der Gemarkung Mörfelden-Walldorfs.
Anschlüsse bestehen zur A3, A5 und A67. Mit der RMV-Linien S7 und dem Regionalexpress können Sie schnelle Verbindungen ins Umland und nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in den einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
64546 Mörfelden-Walldorf
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
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