Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-05-08 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 160.90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 197.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,96 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 232,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zum Verkauf steht ein grundsolides Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Dorenkamp in Rheine, das ca. im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und in seiner wesentlichen Bausubstanz nicht verändert wurde.
Mit einer Wohnfläche von rd. 111 m² bietet dieses Objekt auch für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Hinzu kommt ein ehemaliger Bodenraum im Dachgeschoss, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und zudem über ein separates Duschbad/WC verfügt.
Der Grundriss teilt sich somit wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslicht Gäste WC
- Treppenhaus
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Essbereich (mit entfernbarer Schrankwand zur)
- Küche
Obergeschoss:
- Flur
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Dusche behindertengerecht in 2024 erneuert
- großes Elternschlafzimmer
- großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Kinderzimmer
- Balkon
Dachgeschoss:
- großes Kinderzimmer / Büro
- ausgebauter Bodenraum für Wohnzwecke zum Zimmer und Duschbad/WC
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gartengrundstück, dass sich an die großzügige Terrasse anschließt, kann als Gemüse- oder Ziergarten genutzt werden und bietet auch Platz für Sandkasten und Schaukel für Kinder.
Zum Haus gehört zudem eine Garage.
Erleben Sie selbst das Potenzial dieses Reihenmittelhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheine.
Kombinieren Sie Ihren Hauskauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank im Münsterland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Experten.
Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems
- Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen
- Mathias-Spital in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 1,7 km bis zur Innenstadt
- über die B70n - Verbindung zur Autobahn A30 - ca. 6 km
- gute Busverbindung zur Innenstadt
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.