Lade ...

Garten(t)raum en masse!
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf einem 1.254 m² Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher Lage von Kissenbrück!
Immobilie-ID: 425360

{{notice.title | translate}}

{{notice.message}}

Verbraucherinformationen
Verbraucherinformationen
Ansicht
Ansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Terrasse, teilüberdeckt
Terrasse, teilüberdeckt
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Ein Traum von Garten!
Ein Traum von Garten!
Gewächshaus
Gewächshaus
Einfahrt
Einfahrt
EG: Eingangsbereich / Flur
EG: Eingangsbereich / Flur
EG: Küche
EG: Küche
EG. Esszimmer
EG. Esszimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Wohnzimmer
EG: Badezimmer
EG: Badezimmer
DG: Gaubenzimmer
DG: Gaubenzimmer
DG: Kinderzimmer
DG: Kinderzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer
DG: Bad mit Dusche
DG: Bad mit Dusche
KG: Feuchtigkeitsschaden / schadhafter Putz
KG: Feuchtigkeitsschaden / schadhafter Putz
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
210.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
142 m²
Wohnfläche ca.
1,254 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 38324
Ort Kissenbrück
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2033-08-14
Primärenergieträger Öl
Wertklasse G
Ausstelldatum 15.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 221,90 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 210.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 142,00 m²
Balkon / Terrassenfläche ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.254,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1952
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 1992
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.254 m² Grundstück in Kissenbrück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Der große Garten mit Obstbaumwiese bietet besonders Familien mit Kindern viele Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten..

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für 4 bis 5 Personen.

Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1952 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt rund 142 m² (inklusive Anteil am Balkon). Im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche befinden sich die geräumige Diele, ein Badezimmer, große Wohnküche (ca. 14 m²), Wohn- und Esszimmer mit zusammen ca. 38 m² sowie ein Arbeitszimmer / Büro mit Ausgang zur Terrasse bzw. zum Garten. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem WC und Waschtisch sowie Fenster ausgestattet.
Im Dachgeschoss in Größe von ca. 63 m², welches Sie über eine Hartholztreppe erreichen, nutzen Sie zwei Flure, drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer mit Gaube), eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ein Balkon (ca. 10 m²) mit Blick in den Garten.

Weitere praktische Nutzflächen finden Sie im Vollkeller vor. Hier ist auch die Ölzentralheizung (Bj. 1992), die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt, untergebracht. Auf dem Grundstück finden Sie noch eine Garage mit Geräte- und Öllagerraum sowie ein Gewächshaus vor.

Das Objekt ist gepflegt, jedoch sind vor Einzug diverse Instandsetzungen und Modernisierungen notwendig (u. a. Erneuerung der Elektrik, Raumoberflächen, Heizungsanlage, Dacheindeckung inkl. Dämmung und Bäder). Der Keller weist baujahrsbedingt partiell Feuchtigkeitsschäden auf.

Das Eigentumsgrundstück ist nach Norden ausgerichtet, und hat eine Größe von 1.254 m² (bestehend aus zwei Flurstücken).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr (30iger Zone). Es ist umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern ähnlichen Baujahres.

Direkt in Kissenbrück befinden sich die Grundschule und der Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel zu finden. Auch Ärzte und eine Apotheke befinden sich direkt in der Gemeinde. Einkäufe des täglichen Bedarfs können, abgesehen von einem NP-Markt in Kissenbrück selbst, im nahen Wolfenbüttel gemacht werden. Vor Ort gibt es einen Schützenverein, einen Fußballverein und einen gemischten Chor.

In das nahe gelegene Wolfenbüttel sind es nur ca. 10 Autominuten. Aufgrund der guten Autobahnanbindung fahren Sie nach Braunschweig nur ca. 20 Autominuten, nach Wolfsburg ca. 45 Minuten. Die Gemeinde ist über den öffentlichen Personennahverkehr ebenfalls an das Umland angebunden.

Lade Kartenansicht
Sonstige Angaben

Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.

Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.

Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Weiteres: St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Zurück
Weitere Informationen
Technisch notwendige Cookies
sid und sid_key

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Diese Cookies identifizieren Sie gegenüber dem Shop mit einer eindeutigen Kennung, z.B. um den Warenkorb zu speichern.

language

Laufzeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert die aktuell verwendete Sprache.

displayedCookiesNotification

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Cookie-Einwilligung des Besuchers der Website.

allowTracking

Laufzeit: 1 Jahr

Beschreibung: Speichert die Entscheidung über die Benutzung von Tracking-Cookies.

aHistoryArticles

Gültigkeit: bis zum Ende der Session, wenn der Browser geschlossen wird

Beschreibung: Speichert eine Liste der zuletzt angesehenen Artikel.

Tracking Cookies
_fbp

Gültigkeit: 3 Monate

Beschreibung: Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender.

_ga

Gültigkeit: 2 Jahre

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

_gid

Gültigkeit: 1 Tag

Beschreibung: Registriert eine eindeutige ID, die verwendet wird, um statistische Daten dazu, wie der Besucher die Website nutzt, zu generieren.

Einstellungen
Akzeptieren
Cookie-Hinweis

Cookies und ähnliche Technologien werden auf vr-wohnen.de verwendet, um unsere Inhalte und Angebote für Sie stetig zu verbessern. Durch Klicken auf OK oder durch Anklicken von Inhalten auf unseren Websites stimmen Sie der Verwendung dieser Cookies und ähnlicher Technologien zu. Ihre Daten werden ausschließlich verschlüsselt übertragen.

Technisch notwendige Cookies
Tracking Cookies

Einstellungen verwalten Alle akzeptieren