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Gemütliche u. gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück...
Immobilie-ID: 426848

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Ansicht
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Ansicht
Ansicht mit Zufahrtsstraße zum Grundstück
Ansicht mit Zufahrtsstraße zum Grundstück
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche
Gäste-WC Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Windfang EG/Zugang zum Grundstück
Windfang EG/Zugang zum Grundstück
Treppe vom EG zum Grundstück
Treppe vom EG zum Grundstück
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Flur
Flur
Flur/Treppenhaus Obergeschoss
Flur/Treppenhaus Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Flur Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Waschküche/Abstellraum Obergeschoss
Waschküche/Abstellraum Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
169.000,00 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 74842
Ort Billigheim
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-06-12
Primärenergieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 347.20 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl.19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche ca. 153,00 m²
Badezimmer 1
Seperate WCs 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1936
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort frei
Beschreibung

Diese Einfamiliendoppelhaushälfte bietet Ihnen und der Familie durch die gute Raumaufteilung ausreichend Platz. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1936 erstellt. Das angebaute Nachbarobjekt gehörte früher zum Verkaufsobjekt und wurde damals als Scheune genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt erfolgte auch hier der Umbau zum Wohnhaus. Anschließend wurde eine Aufteilung in 2 sep. Flurstücke durchgeführt.

Die heutigen Eigentümer haben das Verkaufsobjekt (Flst. Nr. 986/10) im Jahr 2012 übernommen und können daher nicht zu allen Gewerken im Haus umfassende Angaben machen. Insbesondere können nur eingeschränkt Angaben gemacht werden wann evtl. Veränderungen/Renovierungen jeweils erfolgt sind. Die Erneuerung der Ölzentralheizung wurde ca. 2012 durchgeführt.


Aufteilung:

Untergeschoss: 2 Keller, Heizraum

Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Windfang mit Zugang über eine Treppe zum rückwärtigen Grundstück

Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum (Durchgangszimmer) mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Trockner und weitere Staumöglichkeiten z.B. für Schränke

Dachgeschoss: Speicher (Zugang über eine normale Holztreppe) - hier wäre noch weitere Ausbaureserve vorhanden (geschätzt ca. 30 m²)

Das Objekt war in der Vergangenheit eigengenutzt und befindet sich in einem gepflegten jedoch altersentsprechenden Zustand. Die vorgenannten Punkte fanden bei der Preisfindung bereits Berücksichtigung.

Den rückwärtigen Grundstücksbereich erreichen Sie auch bequem vom Küchenbereich über eine Außentreppe oder auch über einen Ausgang vom Kellerbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie sich einen schönen Freisitz einrichten. Außerdem besteht hier die Möglichkeit 2 PKW im Hofbereich zu parken.

Das Wohnhaus ist sofort frei - sie könnten somit kurzfristig einziehen.

Ausstattung

- Dach: Ziegeleindeckung

- Holzfenster (zum Großteil ca. 1985 erneuert)

- Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Heizung Niedertemperaturkessel erneuert 2012)

- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (verbleibt im Haus)

- Wohnfläche ca. 112 m²

- unterkellert

- Grundstück ca. 153 m²

- Ausbaureserve im Dachgeschoss (geschätzt ca. 30 m²)

- 2 PKW-Stellplätze auf eigenem Grundstück möglich

Lage

Die Gemeinde Billigheim setzt sich aus den Ortsteilen Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zusammen. Das Wohnhaus befindet sich in Billigheim. Die Gemeinde Billigheim bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist direkt in Billigheim (ca. 400 m entfernt) sowie im Nachbarort Sulzbach vorhanden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Billigheim. Weiterführende Schulen: Schefflenztalschule (Werkrealschule) mit den Standorten Billigheim, Schefflenz und Seckach und sowie Realschule und Gymnasien in Mosbach

Entfernungen: nach Mosbach ca. 8 km, nach Buchen ca. 25 km, nach Neckarsulm ca. 23 km, nach Heilbronn ca. 28 km, nach Sinsheim ca. 37 km, nach Heidelberg ca. 55 km.

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Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Impressum des Anbieters

VB-Immobilien GmbH

Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer Norbert Lobeck und Simone Schnetz

Anschrift: Hauptstr. 16, 74821 Mosbach

Telefonnummer: +49 (6261) 804-175

E-Mail-Adresse: info@vb-mosbach-immobilien.de

Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE441619

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis -Fachdienst Ordnungswesen-, 74821 Mosbach

Handelsregister: Amtsgericht Mosbach

Handelsregister-Nr.: HRB 441 619

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