Ausstattung
| Heizungsart |
Ofen |
Adresse
| Postleitzahl | 97488 |
| Ort | Stadtlauringen |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-08-12 |
| Wertklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 429,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
Zum Verkauf steht ein gemütliches Einfamilienhaus, das ca. im Jahr 1950 erbaut wurde und sofort bezogen werden kann. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² ist diese Immobilie perfekt für eine Kleinfamilie oder Paare, die sich eine ruhige, naturnahe Umgebung wünschen.
Das Haus bietet eine einladende und heimelige Atmosphäre, die sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die kleinen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten viel Raum für persönliche Akzente sowie Vergrößerungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, begrünte Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und in Ruhe abschalten. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Fahrräder, Holz und andere Utensilien.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine große Scheune, die enormes Ausbaupotenzial birgt. Ob als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verbrauchsausweis, G, 242,40 kWh/m²a, Stückholz, 1950
- Teilweise Doppelzimmer (Vergößerungspotenzial)
- Wohnfläche von ca. 100 m² mit ca. 3-4 Zimmern
- großer Innenhof (begrünt)
- kleine Nebengebäude für weiteren Stauraum
- große Scheune mit Ausbauoptionen
- Sanitärräume in den letzten Jahren erneuert
- Kunststoff- und Holzfenster 2 Fachverglasung
- Aktuell Einzelöfen zur Beheizung
- Boiler für die Warmwasserversorgung
Unser Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend im Herzen der Gemeinde Stadtlauringen. Umgeben von historischen Fachwerkhäusern und traditioneller Architektur bietet die Lage eine idyllische Atmosphäre. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Stadt Schweinfurt. Naturliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten am nahegelegenen Ellertshäuser See, dem größten See Unterfrankens (ca. 5 km).
97488 Stadtlauringen
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 242.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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