Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 48431 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-01-06 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 85.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 255.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 85,31 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 331,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 63,12 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 3 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | ca. 2009 kernsaniert |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten Stadtteil Dutum in Rheine!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 verbindet klassischen Charakter mit moderner Ausstattung. Auf einem ca. 331 m² großen Grundstück bietet das massiv gebaute Haus eine Wohnfläche von ca. 85 m², ergänzt durch ca. 63 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.
Nach der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2009 ist das teilunterkellerte Haus in einwandfreiem Zustand. Es eignet sich perfekt für Paare oder Alleinstehende.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20341
ca. 1950 Errichtung eines Wohnhauses
ca. 1970 Umbau und Erweiterung des Wohnhauses
ca. 1972 Errichtung einer Doppelgarage
ca. 2009 umfassende Sanierung ("Kernsanierung"), hierbei wurde u.a. folgendes gemacht:
- Dezentrale Lüftung im Erdgeschoss
- neue Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung
- Dämmung der Außenwand
- Erneuerung der elektrischen, sowie An- und Abwasserleitungen
- An und Abwasserleitungen, Strom und Gas oben im Dachgeschoss vorhanden (somit Einbau eines Badezimmers möglich!)
ca. 2024 Einbau einer neuen Brennwerttherme
Dutum - Stadtteil von Rheine, links der Ems
- Mathias-Spital, Arztpraxen und Apotheken vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in den Stadtteilen vorhanden
- Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den Stadtteilen vorhanden
- Freizeit: verschiedene Sportvereine, Naturschutzgebiet Waldhügel
- ca. 2,5 km bis zur Innenstadt
- ca. 1,7 km bis zur B70n - Verbindung zur Autobahn A30
- gute Busverbindung zur Innenstadt
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen.
48431 Rheine
Deutschland
Deutschland
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.