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Gepflegte 3 Zimmer-ETW in Bamberg-Kramersfeld - vermietet
Immobilie-ID: 427712

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Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Küche
Diele
Diele
Arbeits-/Gästezimmer
Arbeits-/Gästezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Abstellraum
Abstellraum
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
199.000,00 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Barrierefrei
Heizungsart
Zentral
Küche
EBK
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 96052
Ort Bamberg
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 09.07.2029
Energieverbrauch-Kennwert 97,82 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse C
Ausstelldatum 09.07.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19
Hausgeld 318,85 €

Flächen

Wohnfläche ca. 71,85 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Vermietet
Beschreibung

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch den Umbau einer ursprünglichen Gewerbeeinheit entstanden, welcher 2013 erfolgt ist. Die Nutzungsänderung ist genehmigt.
Der Wohnbereich ist durch die große Fensterfront hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der Küchenbereich schließt sich direkt an und verfügt über ausreichend Stellfläche für Küchenmöbel und Geräte. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das innen liegende Duschbad ist modern gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der Anschluss einer Waschmaschine wäre hier möglich. Es steht aber auch eine gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzeinwurf im Waschraum des Hauses zur Verfügung. Des weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer. Ein kleiner Vorbau im Eingangsbereich dient als Windfang, sorgt für Privatsphäre und schafft gleichzeitig die Möglichkeit für eine Garderobe.

Die Wohnung ist seit 05/2023 vermietet. Sie verfügt zwar über keinen Außenbereich wie eine Terrasse oder einen Balkon, jedoch befindet sich viel Grünfläche in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.

Ein Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Insgesamt präsentiert sich die Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Wohnung in ruhiger Umgebung suchen. Natürlich möchten wir mit diesem Immobilienangebot auch Kapitalanleger ansprechen.

Lage

Kramersfeld ist ein Stadtteil im Nordosten Bambergs und besticht durch die schöne Randlage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A70 und A73 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig.

Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, vielfältige Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Impressum des Anbieters

IMPRESSUM

SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
Rattelsdorfer Str. 21a
96149 Breitengüßbach
Deutschland
E-Mail: info@immobilien-pfister.de
Tel.: 09544 9865300
Fax: 09544 9865320

INHABERPeter Pfister

UMSATZSTEUER-IDENTIFIKATIONSNUMMER GEMÄSS § 27 A UMSATZSTEUERGESETDE 132244841

INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
(Anschrift wie oben)

ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)

ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
Fax: 089 5116-1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/

BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland

Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland

HINWEIS GEMÄSS § 36 VSBWir werden nicht an alternativen Streitschlichtungsverfahren im Sinne des § 36 VSBG teilnehmen. Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.

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