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Gepflegte, familienfreundliche 4-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage von Lindenberg
Immobilie-ID: 419596

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Gesamtansicht - Westausrichtung
Gesamtansicht - Westausrichtung
Zugang zum Objekt
Zugang zum Objekt
Ansicht mit PKW-Stellplätzen
Ansicht mit PKW-Stellplätzen
Geräumiger West-Balkon
Geräumiger West-Balkon
Geräumiger West-Balkon
Geräumiger West-Balkon
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Flur
Flur
Küche
Küche
Essen
Essen
großzügiges Wohnen-Essen
großzügiges Wohnen-Essen
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Tageslicht-Badezimmer
Tageslicht-Badezimmer
Toilette separat
Toilette separat
3335 Kinder- Gästezimmer oder Büro
3335 Kinder- Gästezimmer oder Büro
3335 Ansicht Balkon
3335 Ansicht Balkon
Grundriss
Grundriss
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Erdgeschoss
Wohnungsart
Kauf
Vermarktungsart
280.000,00 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche ca.
1
Etage
4
Zimmer

Ausstattung

Bad
Wanne
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Gäste-WC
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 88161
Ort Lindenberg im Allgäu
Land Deutschland
Etage 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 16.07.2028
Energieverbrauch-Kennwert 123.0 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Ausstelldatum 17.07.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision 3,57%
Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit den Verkäufern abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 99,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Seperate WCs 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1961
Letzte Modernisierung 2013
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Die helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Mit den ca. 99 Quadratmetern, sehr großzügig bemessene Wohnfläche und ihren 4 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Tagelicht-Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das weitere Zimmer bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung z.B. als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Vom Wohnzimmer, Essbereich sowie einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit West Ausrichtung. Ein Kellerabteil bietet viel Platz und zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftliche PKW-Außen-Stellplätze direkt vor dem Objekt stehen zur
Verfügung. Die familienfreundliche Wohnung wird von den Eigentümern derzeit noch selbst bewohnt. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Die sehr gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Wohnfläche: ca. 99 m²
Kaufpreis: € 280.000,00

Ausstattung

- 2002 Einbauküche neu, Böden und Fenster neu
- 2013 Renovierung der Wände
- geräumiger Balkon mit West-Ausrichtung, vom Wohnzimmer, Esszimmer sowie Schlafzimmer
aus begehbar
- Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette mit Fenster
- Laminatböden
- Kellerabteil
- Der Einbau einer neuen Heizungsanlage (Gas) erfolgte im Jahr 2020
(Der vorliegende Energieausweis wurde noch vor der Erneuerung der Heizung erstellt)
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler

Lage

Lindenberg, die Sonnenstadt im Allgäu, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und
Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie die zweitgrößte Stadt im Landkreis
Lindau. Auf einer Fläche von 11,85 Quadratkilometern wohnen rund 11.500
Personen. Lindenberg, an der Deutschen Alpenstraße gelegen, ist ein
anerkannter Luftkurort mit sehr guter Infrastruktur.
Mehr Informationen über Lindenberg finden Sie im Internet unter
www.lindenberg.de

88161 Lindenberg im Allgäu
Deutschland

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Impressum des Anbieters

Raiffeisenbank Westallgäu eG





Vorstand:

Martin Öfner (Vorstandssprecher)

Hans-Peter Beyrer



Sitz der Genossenschaft:

Alois-Stadler-Str. 2

88167 Gestratz

Phone: (08383) 9206-0

Fax: (08383) 9206-92



Email: postmaster@raiffeisenbank-westallgaeu.de

Web: www.raiffeisenbank-westallgaeu.de



Vorsitzende des Aufsichtsrates:

Kathrin Koch





Rechtsform..........................: Eingetragene Genossenschaft

Registergericht und Reg.Nr.: Gen.-Reg Kempten Nr. 1057

Umsatzsteuer-Identif.Nr.......: DE 128802158



zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn



Bedingungen für die Emailkommunikation: Der Versand und der Empfang von Emails dient der Beschleunigung der Kommunikation und der Vorbereitung von Geschäftsabschlüssen bzw. der Kundenbetreuung. Auf dem Weg von Absender zu Empfänger können Emails mitgelesen, verfälscht und/oder verspätet zugestellt werden. Aus diesen Gründen können Verträge und Willenserklärungen per Email nicht wirksam abgeschlossen bzw. gegenüber unserem Institut abgegeben werden. Diese Erklärungen werden erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam. Jegliche Haftung unseres Instituts für Ansprüche, die aufgrund der Kommunikation per Email begründet werden könnten, ist ausgeschlossen, soweit der Haftungsausschluß gesetzlich zulässig ist. Aussagen gegenüber dem Adressaten unterliegen den Regelungen des zugrundeliegenden Angebotes bzw. Auftrags, insbesondere den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den anzuwendenden Sonderbedingungen und der individuellen Haftungsvereinbarung. Jede von der Bank versendete Email ist sorgfältig erstellt worden, dennoch schließen wir die rechtliche Verbindlichkeit aus; sie kann nicht zu einer irgendwie gearteten Verpflichtung zu Lasten unserer Bank ausgelegt werden. Der Inhalt dieser Email ist vertraulich und ausschliesslich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Wenn Sie nicht der vorgesehene Adressat dieser Email oder dessen Vertreter sein sollten, so beachten Sie bitte, dass jede Form der Kenntnisnahme, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Email unzulässig ist. Wir bitten Sie, sich in diesem Fall mit dem Absender der Email in Verbindung zu setzen und diese Email von Ihrem Rechner zu löschen. Wir haben alle verkehrsüblichen Maßnahmen getroffen, um das Risiko der Verbreitung virenbefallener Software oder Emails zu minimieren. Dennoch raten wir Ihnen, Ihre eigenen Virenkontrollen auf diese Nachricht und alle Anhänge selbst durchzuführen. Wir schließen - außer für den Fall von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit - die Haftung für jeglichen Verlust oder Schäden durch virenbefallene Software oder Emails aus.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung der Raiffeisenbank Westallgäu eG, Immobilienservice (Anbieter)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Raiffeisenbank Westallgäu eG, Schloßstr. 4, 87534 Oberstaufen, Fax: 08386-934899, Tel: 08386-934817,
immobilien@rbk-wa.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular
verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten
haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus
ergeben, das Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung
gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der
ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas
anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem
Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags
unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch
uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus
und senden Sie es zurück.)

An
Raiffeisenbank Westallgäu eG
Schloßstr. 4, 87534 Oberstaufen
Fax: 08386-934899
immobilien@rbk-wa.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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