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Gestalten Sie Ihre Zukunft – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Immobilie-ID: 427678

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Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Küche EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kellerbar
Kellerbar
Sauna Kellergeschoss
Sauna Kellergeschoss
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Balkon OG
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Heizungsraum
Heizungsraum
Kennwert Energieausweis
Kennwert Energieausweis
Finanzierungsleistungen
Finanzierungsleistungen
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
170.000,00 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche ca.
1,763 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37281
Ort Wanfried
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-07-31
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 01.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 360,60 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.763,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Schlafzimmer 4
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1908
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2010
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1908 auf einem ebenen Grundstück von ca. 683 m² fertiggestellt und liegt am Ortsrand von Wanfried, Ortsteil Heldra. Zusätzlich gibt es ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 679 m², welches als Erweiterung des Gartens genutzt werden kann oder weiteres Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach weiteren Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2,5 Etagen.
Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Das Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, einen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer.
Der Keller bietet Stauraum mit Abstellmöglichkeiten, die ideal für die Aufbewahrung von Vorräten, Werkzeugen etc. genutzt werden können.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Öl-Zentralheizung aus 1991, welche mit einer Solaranlage für die Warmwassererzeugung unterstützt wird.
Der schöne große Garten ist eine grüne Oase, die das Haus umgibt und wohl zum Entspannen als auch zum Genießen der Natur einlädt. Genießen Sie hier gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage. Der Garten bietet zudem genug Platz für Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines kleinen Gemüsegartens.
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung.

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:

Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Infrastrukturell ist Heldra nicht erschlossen. In der Kernstadt Wanfried sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV etc.) vorhanden. Heldra liegt etwa 8 Kilometer von Wanfried entfernt, während Treffurt rund 5 Kilomter von Heldra entfernt ist und ebenfalls über eine umfangreiche Infrastruktur verfügt. Die Immobilie selbst liegt am Ortsrand des Ortes Heldra, die rückwärtigen Grundstücksanteile sind an einem Bach gelegen, ebenerdig und in Südausrichtung mit Sonneneinstrahlung ganztätig.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel und Jan Michalek
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel und Jan Michalek
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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