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Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Immobilie-ID: 427985

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Ansicht
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Eingangstüre
Eingangstüre
Flur
Flur
Diele
Diele
Treppe vom EG nach oben
Treppe vom EG nach oben
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Zimmer
Treppe vom OG zum DG
Treppe vom OG zum DG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss EG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss DG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
239.000,00 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Befeuerung / Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentral
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 89537
Ort Giengen an der Brenz
Land Deutschland
Anzahl Etagen 3
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2032-12-14
Primärenergieträger GAS
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 218.10 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19,00 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 137,48 m²
Grundstücksfläche ca. 75,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 4
Seperate WCs 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1816
Verkaufstatus Offen
Zustand Teil-Vollrenoviert

Verwaltung

Denkmalgeschützt
Verfügbar ab ab sofort
Beschreibung

Diese großzügige Stadthaus steht im Zentrum von Giengen a.d. Brenz. Einkaufszentren, Freizeit-Attraktionen, Schulen und alles, was man für den Alltag braucht, ist schnell zu Fuß erreichbar.

Der ebenerdige Eingangsbereich bietet auch Menschen mit Behinderung einen leichten Zugang zum Erdgeschoss. Auf dieser Ebene sind neben einer Küche und einer Speisekammer noch ein schönes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere großzügige Räume, die als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitsraum ideal genutzt werden können. Ein geräumiges Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche, Badewanne und WC, ist dort ebenfalls vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, die sich je nach Anspruch optimal zum Arbeiten oder Wohnen eignet.

Die Immobilie kann sofort bezogen werden.

Ausstattung

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt:

1994/1995 Komplettsanierung des Dachstuhls (Gebälk, Eindeckung, Isolierung)
1994/1995 Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen
1994/1995 Renovierung der Innenräume

Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch Kindergärten in der Kernstadt verteilt.

89537 Giengen an der Brenz
Deutschland

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