Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 48341 |
| Ort | Altenberge |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-02-18 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 219.10 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 490.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 214,29 m² |
| Balkon / Terrassenfläche ca. | 40,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 605,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 155,42 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1976 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Garage auf einem 605 m² Grundstück errichtet.
Auf zwei Etagen und bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 214 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellergeschoss von ca. 110 m². Diese großzügigen Flächen bieten reichlich Raum für sämtliche Lebensbedürfnisse einer Familie.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele mit Galerie, drei Schlafzimmern, die individuell gestaltet werden können. Besonders behaglich wird es im geräumigen Wohnzimmer, das durch seinen Kamin eine wohlige und gemütliche Atmosphäre während der kalten Jahreszeit schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Sie finden zudem eine voll ausgestatteten Küche vor sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum vor.
Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Der Keller des Hauses bietet umfangreichen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich. Die gepflegte und gut durchdachte Bauweise des gesamten Objektes lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys und ist wie folgt aufgeteilt. Großer Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Spiel- und Hobbykellerraum, geräumiger Werkkeller, zwei Vorratsräume, Heizungskeller mit moderner Gasbrennwert Heizung und Warmwasserspeicher mit Solarthermie. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen nach dem Feierabend von Ihrer nach Westen ausgerichteten Terrasse und Blick in Ihren Garten.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Alles auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1976
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Garage für Ihren Pkw mit elektronischem Sektionaltor
- Gasbrennwertheizung aus 2018
- Warmwasserspeicher mit Solarthermie aus 2018
- PV-Anlage Leistung ca. 3,78 kWp aus 2005
- Kamin im Wohn-Esszimmer
- vier Schlafzimmer
- ein Arbeitszimmer
- zwei Bäder
- ein Gäste WC
- Terrasse mit Garten
- Balkon
Die Gemeinde Altenberge liegt ca. 17 km nordwestlich der Universitätsstadt Münster im Kreis Steinfurt inmitten der münsterländischen Parklandschaft. Sie gehört zu den finanzstärksten Kommunen in Nordrhein-Westfalen. Der Bahnhof von Altenberge an der Bahnstrecke Münster–Enschede wird im Stundentakt bedient.
Der Marktplatz ist der Mittelpunkt des Gemeindelebens in Altenberge. Die Häuser an den Seiten sollen mit ihren Fassaden und Giebeln (wenn auch stark vereinfacht und moderner gestaltet) an den Prinzipalmarkt in Münster erinnern. Neben dem Kirchplatz wird der Platz vor allem für Events wie Dorffeste oder Konzerte genutzt. Jeden Mittwoch findet hier ein Wochenmarkt statt.
48341 Altenberge
Deutschland
Deutschland
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Geschäftsführer Andreas Howe, Dr. Oliver Altenhövel
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Aufsichtsbehörde: Stadt Münster – Ordnungsamt -, Klemensstraße 10 (Stadthaus 1), 48143 Münster, www.stadt-muenster.de
Handelsregister: Amtsgericht Münster
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USt.ID: DE 124 376 203
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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