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Verbraucherinformationen
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Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
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Blick auf den Innenhof
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Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Rückseite
Hofzugang
Hofzugang
Treppenhausbereich OG
Treppenhausbereich OG
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Zweifamilienhaus
Hausart
85.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
179 m²
Wohnfläche ca.
328 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Ausstattungskategorie Standard
Bad
Fenster
Befeuerung / Energieträger
Gas
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 39365
Ort Eilsleben
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-06-09
Primärenergieträger Gas
Wertklasse H
Ausstelldatum 10.06.2024
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 387,30 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 85.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Mieteinnahmen
Ist 6.336,00 €

Flächen

Wohnfläche ca. 179,00 m²
Grundstücksfläche ca. 328,00 m²
Zimmer 7

Zustand

Alter Altbau
Baujahr 1900
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. zwischen 1900-1918 auf einem 328 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen mit insgesamt 179 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten.

Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit ca. 84 m² Wohnfläche.

Wohnung 2 liegt im Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt
6336 € p.a.

Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Abstellmöglichkeiten. Des Weiteren gehört zum Haus ein angebauter Schuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Als mögliche Ausbaureserve steht Ihnen der Dachboden der Immobilie zur Verfügung. Die Ausbaufähigkeit bzw. Nutzungsmöglichkeiten des Bodens sind aber im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzuklären!

Das Haus wird aktuell über eine Gas-Brennwertheizung mit integrierter Warmwasserbereitung geheizt.

Das Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen und sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Dieses wurde aber bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Aus Diskretionsgründen verzichten wir in diesem Exposé auf Innenaufnahmen aus den beiden Wohnungen.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch, rufen Sie uns an

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas-Heizung

- Zweifamilienhaus
- BJ. ca. 1900-1918
- Grundstücksgröße 328 m²
- WHG 1: 3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
- WHG 2: 4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
aus dem Jahr 2013
- Keller
- Nebengebäude / Schuppen

Lage

Eilsleben ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die BAB A2 befindet sich in der Nähe (8 km). Neben großen Lebensmittelmärkten gibt es auch einige kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort.

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Sonstige Angaben

Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


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