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OF-Bürgel 4-6 FH mit Nebengebäude, oder sie können ein modernes Wohn- und Geschäftshaus errichten!
Immobilie-ID: 427402

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Ansicht bestehendes MFH
Ansicht bestehendes MFH
Aktueller Hof
Aktueller Hof
Bestehendes Eingeschossiges Gebäude
Bestehendes Eingeschossiges Gebäude
Ehem. Gewerbeeinheit
Ehem. Gewerbeeinheit
MFH und Gerwerbeeinheit
MFH und Gerwerbeeinheit
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Wohnen
Grundstückart
Kauf
Vermarktungsart
1.100.000,00 €
Kaufpreis
817 m²
Grundstücksfläche ca.

Adresse

Postleitzahl 63075
Ort Offenbach / Bürgel
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Preise

Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
MwSt. Mehrwertsteuer
Satz 19,00 %

Flächen

Grundstücksfläche ca. 817,00 m²

Zustand

Bebaubar nach B Plan
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Projekt in Offenbach, im beliebten Stadtteil Bürgel. Auf einem Areal von ca. 817 m² haben Sie die Möglichkeit, ein innovatives und nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren. Diese gewachsene Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, zum Mainufer Bürgel sind es nur ca. 6 Gehminuten.

Im Anschluss an den Abriss der bestehenden Gebäude eröffnet sich auf diesem Grundstück die Gelegenheit, eine Neubebauung mit einer Fläche von ca. 1.800 m² zu realisieren. Wir haben dort in einem Bereich die mögliche Bebaubarkeit mit vier Voll-geschossen zzgl. Dachgeschoss und in einem Bereich mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. Es gibt direkt angrenzend eine kleine Grünfläche von der Stadt, welche eventuell mit genutzt werden kann, wenn im EG ein kleines Kaffee entsteht. Ein Architekturbüro hat bereits einige vielversprechende Gespräche mit der Stadt Offenbach geführt, um die Genehmigungsfähigkeit des Projekts zu prüfen und weiter voranzutreiben.

Dieses Projekt bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gefragten Lage ein innovatives Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld in OF-Bürgel zu schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um weitere Details zu besprechen und Ihnen dieses einzigartige Projekt näher vorzustellen.

Ausstattung

Auf dem Grundstück, welches von zwei Seiten erschlossen ist, befindet sich derzeit ein Mehrfamilienhaus (MFH) mit vier Einheiten auf drei Geschossen, zusätzlich einem Keller und einem Dachboden. Davon ist nur noch eine Wohnung vermietet. Drei Wohnungen und die Gewerbeeinheit stehen leer. Diese wurden bewusst nicht wieder vermietet, um Flexibilität für zukünftige Entwicklungen zu gewährleisten. Auf einer Teilfläche des Grundstücks gab es früher eine Tankstelle, welche aber ordnungsgemäß stillgelegt wurde. Dazu gibt es auch ein Gutachten.

Lage

Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.

Der Stadtteil Bürgel, durch den die hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute führt, grenzt nördlich an den Stadtteil Rumpenheim. Dazwischen liegt der beliebte Badesee Schultheis-Weiher. Auf der anderen Mainseite im Westen liegt Frankfurt-Fechenheim. Bürgel ist einer der ältesten Stadtteile Offenbachs.

Offenbach liegt an der A3. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.

Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.

Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.

Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.

63075 Offenbach / Bürgel
Deutschland

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Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.

Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters

Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen

E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55

Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach

Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472

Verbraucherinformationen:

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net

Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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