Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 35796 |
| Ort | Weinbach / Gräveneck |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-08-29 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 222.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € | ||
| Käuferprovision | Keine zusätzliche Käuferprovisio | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 234,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.066,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Garagen/ Stellplätze | 8 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1928 |
| Verkaufstatus | Offen |
Strategisch günstig zwischen Weilburg und Limburg gelegen, erwartet Sie hier, in Weinbach-Gräveneck, ein besonderes Angebot. Die sprichwörtlich oft bemühte "eierlegende Wollmilchsau" wird hier zur Realität!
Freuen Sie sich auf:
- Eine großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Wintergarten und einer Wohnfläche von ca. 157 m², frei zum Eigennutz.
- Eine solide vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m², die einen Teil der Finanzierungsrate abfedert.
- Insgesamt 8 Garagen, aktuell überwiegend vermietet
- Eine Werkstatt für Bastler und Tüftler (ehemals Schreinerei)
- Eine große überdachte Lagerfläche
- Ein wunderschöner Garten zum Spielen und Entspannen
(Grundstücksgröße über 2000 m²)
- Hoher Freizeitwert durch unmittelbare Nähe zur Lahn
(weniger als 1 km Entfernung)
Aktuell betragen die monatlichen Netto-Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garagen € 550,-.
Das gesamte Angebot vollumfänglich zu beschreiben, ist fast unmöglich. Deshalb möchten wir Sie herzlich einladen, sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung vor Ort zu machen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Details.
Die Gemeinde Weinbach im Kreis Limburg-Weilburg bietet für alle etwas.
Anschluss besteht über die B275 zur A5. Die Lahntalbahn bedient die Ortsteile Gräveneck und Fürfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot ist reichhaltig und schließt Angebote aus dem regionalen Anbau mit ein.
Das schulische Angebot bietet eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in Weilburg besucht werden. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen. Auch der Besuch der Kristallhöhle ist sicherlich lohnenswert.
35796 Weinbach / Gräveneck
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net
Europäische OS-Plattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren von einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.