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Gebäudeensemble
Gebäudeensemble
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Ansicht von der Zufahrt
Ansicht von der Zufahrt
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Parkgrundstück
Parkgrundstück
Weitläufiges Grundstück
Weitläufiges Grundstück
Höhenlage von Kürten
Höhenlage von Kürten
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohndiele
Wohndiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Esszimmer
Esszimmer
Bibliothek / Wohn-/Arbeitshalle
Bibliothek / Wohn-/Arbeitshalle
Arbeitshalle
Arbeitshalle
Arbeitsplatz
Arbeitsplatz
Schlaf-/Arbeitszimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Gästebereich
Gästebereich
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Gästebad
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
880.000,00 €
Kaufpreis
415 m²
Wohnfläche ca.
1,000 m²
Grundstücksfläche ca.
10
Zimmer

Ausstattung

Bad
Dusche
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Sauna
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 51515
Ort Kürten
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2034-10-10
Primärenergieträger OEL
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 145.88 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 880.000,00 €
Käuferprovision 3,0 % inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche ca. 415,00 m²
Einliegerwohnung
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Nutzfläche ca. 189,00 m²
Badezimmer 3
Seperate WCs 2
Garagen/ Stellplätze 7
Terrassen 1
Zimmer 10

Zustand

Baujahr 1986
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt
Beschreibung

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1986 saniert, um zwei Anbauten großzügig erweitert und zu einem Landhaus umgebaut. Das Gebäudeensemble wird über eine 25 m lange Zufahrt erschlossen.

Es hat schon etwas Besonderes, wenn man durch das Tor und die Auffahrt entlang zum Haus fährt. Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Parken und im Innenhof befinden sich weitere Stellplätze.
Vom Hof gelangt man durch die schwere Haustür in den Dielenbereich, der alle drei Gebäudeteile miteinander verbindet. Rechts befindet sich die Einliegerwohnung, die zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt. Geradeaus ist die bis in den Giebel offene Wohn-/Arbeitshalle gelegen, die alleine über rd. 77 m² Wohnfläche verfügt und von deren Panoramafenstern aus man einen Blick in den eigenen Park hat.
Zur Linken befindet sich das Ursprungsgebäude mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich und der Küche. Im Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren.
Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Bad. Der Speicher bietet sich zum Ausbau an.
Im Souterrain befindet sich zum einen der Gästebereich mit Schafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Des Weiteren ist hier der Fitnessbereich, der zuletzt als Schwimmbad mit Sauna und Dusche genutzt wurde, gelegen, der über insgesamt rd. 92 m² Fläche verfügt.
Die Gebäude sind voll unterkellert, daher bietet dieser Bereich viel Platz.

Ausstattung

- ca. 415 m² Wohnfläche

- zzgl. ca. 92 m² Fitnessbereich

- ca. 97 m² Lager-/Vorratsfläche

- Gebäudeensemble

- Wohn-/Arbeitshalle

- Einliegerwohnung

- großer Gästebereich

- drei Bäder

- zwei Gästetoiletten

- teils Parkettböden

- geräumige Doppelgarage

- ca. 1.000 m² Grundstück

- 25 m Zufahrt

- schöne Höhenlage

Hinweise:
Das Gesamtgrundstück (rd. 4.000 m²) ist dem planungsrechtlichen Innenbereich (§ 34 BauGB) zuzuordnen. Auf den hier nicht angebotenen Restflächen des Gesamtgrundstücks könnten daher weitere Wohnhäuser errichtet werden.

Der Fitnessbereich im Souterrain könnte zu Wohnzwecken umgenutzt und umgestaltet werden.

Im Vergleich zum Neubau bietet die Modernisierung dieses Hauses gleich mehrere Vorteile, finanziell als auch ökologisch. Denn sie sparen wertvolle Ressourcen, da weniger neue Materialien benötigt werden

Lage

Das Anwesen ist in Höhenlage, ca. 3 km oberhalb des Gemeindezentrums gelegen. Der Kindergarten ist direkt im Ort, Grund- und Gesamtschule sind in Kürten vorhanden, ebenso Verbrauchermärkte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der knapp 12 km entfernten Kreisstadt Bergisch Gladbach vor. Hier ist auch der S-Bahnhof mit Anschluss an den Kölner Hauptbahnhof gelegen.

Die Auffahrt zur A 4 ist über die Anschlussstelle Moitzfeld nach ca. 15 km zu erreichen. Die Auffahrt zur A 1 in Burscheid liegt rd. 16 km entfernt.

Kürten und das Umfeld bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Reiten, Fußball und Wandern.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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