Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 91522 |
| Ort | Ansbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-11-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 120.30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 1.700.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 985,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.900,00 m² |
| Balkone | 8 |
| Garagen/ Stellplätze | 15 |
| Terrassen | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1977 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Zum Verkauf stehen zwei attraktive und sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilien befinden sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ansbach. Das Zentrum und das Brücken-Center sind fußläufig erreichbar. Das 8-Familienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 533 m² und das 6-Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 450 m². Auf dem gemeinsamen Grundstück mit 1.900 m² befinden sich noch 10 Garagen und weitere Kfz-Stellplätze. Die Häuser wurden 1976 und 1982 erbaut, verfügen über hochwertige Holz-Alu-Fenster und wurden laufend instand gehalten. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 61.000 € netto/kalt und bieten somit ein erhebliches Renditepotential.
Eine detailierte Wohnungsübersicht erhalten Sie in unserem Exposé.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ansbach. Die Stadt besticht durch ihre reiche Geschichte, die sich in zahlreichen historischen Bauwerken und malerischen Straßenzügen widerspiegelt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem erreichbar sind.
Für Familien ist das Bildungsangebot in der Nähe besonders hervorzuheben, denn es gibt verschiedene Schulen und Kindergärten, die hohe Bildungsstandards gewährleisten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich der nahegelegenen Bahnhöfe, und den gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Regionen. Naturliebhaber kommen in Ansbach ebenfalls auf ihre Kosten. Die Region bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nähe zur fränkischen Landschaft eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Radfahren, Wandern oder einfach das Genießen der Natur.
91522 Ansbach
Deutschland
Deutschland
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.
Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
| Firmenname | VR-ImmoService GmbH |
| Anschrift | Promenade 17, 91522 Ansbach |
| Telefon | 0981/487448-0 |
| Handelsregister | Amtsgericht Ansbach |